Rundgang

690 €

Miete
Etagenwoh... Etagenwohnung
49 m²
Fläche
2
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
1
Toiletten
1
Balkone
1
Lifte
1

Flächen

Nutzen
49,40 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Fernwärme
Heizwärmebedarf
23,60 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
A
fGEE
0.83
Klasse fGEE
A

Kosten

Mietpreis
690,12 €
Betriebskosten
74,10 €
MWSt.
62,74 €
Kaution Info
3,00
Provision
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Baujahr
2015
Beziehbar ab
nach Vereinbarung

Beschreibung

Nette 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon/Terrasse zu mieten

Zur Vermietung gelangt eine, auf 5 Jahre befristete, 2-Zimmer-Neubauwohnung, in einer sehr beliebten Wohnhausanlage, direkt an der U3 Station Simmering. Das Wohnhaus befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand.

Die Wohnung liegt im 1. Liftstock und gliedert sich wie folgt:
Vorraum, Wohnküche (eine neue Küche seitens des Vermieters eingebaut - voraussichtlich Anfang Februar 2022 - siehe Visualisierung), Schlafzimmer, beide Zimmer sind ruhig und hofseitig gelegen, Balkon/Terrasse, Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und einer separaten Toilette.

Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2345236?accessKey=607f

Alle Zimmer sind mit Parkettböden ausgestattet. Der Vorraum, das Badezimmer, der Gangbereich und die Toilette sind schön und modern verfliest. Beheizt wird mittels Fernwärme.

Infrastruktur: alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind direkt vor der Haustüre, die U-Bahn, sowie Straßenbahnen sind ebenso in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Nebenkosten bei Anmietung:
3 Bruttomonatsmieten Kaution
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. Provision

Notwendige Unterlagen zur Anmietung:
Einkommensnachweise (Gehaltsbestätigungen) der letzten 3 Monate
Eine Kopie eines Lichtbildausweises und des Meldezettels

Zwischen dem Eigentümer und der s REAL Immobilienvermittlung GmbH besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <175m
Klinik <4.175m
Krankenhaus <3.475m

Kinder & Schulen
Schule <375m
Kindergarten <225m
Universität <2.325m
Höhere Schule <2.625m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <700m

Sonstige
Bank <150m
Geldautomat <150m
Post <300m
Polizei <400m

Verkehr
Bus <75m
U-Bahn <100m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <100m
Autobahnanschluss <1.850m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Etage: 1, Wohnungsnummer: 1, Anzahl Etagen: 7

U3 Station Simmering

Hinweis zur Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Dusche
Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Provisionspflichtig.

Anbieter

s REAL Immobilienvermittlung GmbH

Doris Pfandler

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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