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Etagenwohnung in 1120 Wien, Meidling

2-Zimmer-Eigentum in Meidling mit top öffentlicher Anbindung

  • 2 Zimmer

  • 69,00  Wohnfläche

  • 239.000,00 Kaufpreis

Etagenwohnung in 1120 Wien, Meidling

2-Zimmer-Eigentum in Meidling mit top öffentlicher Anbindung

  • 2 Zimmer

  • 69,00  Wohnfläche

  • 239.000,00 Kaufpreis

Flächen

Wohnfläche
69,00  m²
Preise

Kaufpreis
239.000,00  €
Betriebskosten
188,00  €
Preis/m²
3.463,77  €
Ausstattung

Zimmer
2
Badezimmer
1
Toiletten
1
Parkplätze
1
Lifte
1
Baujahr ca.
1965
Heizungsart
Gasetagenheizung
Keller
Voll unterkellert
Zustand
Guter
Stellplätze vorhanden
1
Klasse Heizwärmebedarf
C
Heizwärmebedarf
99,00 kWh/m²

Beschreibung


Die im Jahre 1965 erbaute Wohnhauslage befindet sich im 12. Wiener Gemeindebezirk, 2010 wurde die komplette Anlage saniert. Direkt gegenüber des Theodor-Körner-Parks und in Gehnähe zum Bahnhof Wien Meidling gelegen, besticht die Wohnung vor allem durch absolute Ruhe.

Die ca. 69 m² Wohnfläche verteilt sich auf Vorraum, Küche mit Kühl-/Gefrierkombination von Liebherr, Wohnzimmer mit Schwedenofen und maßgefertigten Buchenholz Möbeln, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, separates WC und Abstellraum. Alle Fenster sind doppelt verglast und mit Innenjalousien ausgestattet. Die Beheizung erfolgt mittels Gas-Etagenheizung über eine neuwertige Vaillant-Therme in der Küche. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet, welches zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Garagenplatz ist für rund € 100/mtl. über die Hausverwaltung anzumieten.

Diverse Nahversorger findet man auf der nahegelegenen Meidlinger Hauptstraße, die Straßenbahnstation der Linie 62 liegt direkt vor der Türe, die U-/S-Bahnstation Wien Meidling erreicht man in nur 5 min. zu Fuß.

Für weiterführende Informationen bzw. einen unverbindlichen, gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Mag. Christian Ring gerne unter Rückruf anfordernzur Verfügung.

Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Kaufabschlusses die vereinbarte Vermittlungsprovision von 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. verrechnen werden.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:99.0 kWh/(m²a)


Massivbauweise
logo

Christian Ring

Rudi Dräxler Immobilientreuhand GesmbH

 

 

 

 

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