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Etagenwohnung in 1120 Wien, Meidling

2-Zimmer zum Anlegerpreis!

  • 2 Zimmer

  • 45,36  Wohnfläche

  • 223.200,00 Kaufpreis

Etagenwohnung in 1120 Wien, Meidling

2-Zimmer zum Anlegerpreis!

  • 2 Zimmer

  • 45,36  Wohnfläche

  • 223.200,00 Kaufpreis

Flächen

Wohnfläche
45,36  m²
Preise

Kaufpreis
223.200,00  €
Betriebskosten
83,91  €
Preis/m²
4.920,63  €
Provision
9642.24 (inkl. MWSt.)
Ausstattung

Zimmer
2
Badezimmer
1
Schlafzimmer
1
Toiletten
1
Lifte
1
Baujahr ca.
2020
Beziehbar ab Info
vorauss. Juli 2020
Heizungsart
Fußbodenheizung
Keller
Voll unterkellert
Zustand
Sehr guter
Neubau
Ja
Klasse Heizwärmebedarf
B
Heizwärmebedarf
34,00 kWh/m²
fgee
0.8
Klasse fgee
A

Beschreibung


Dieses trendige Neubauprojekt befindet sich in einem familiären Wohnumfeld nahe der U4 Station Meidling Hauptstraße sowie U6 Station Niederhofstraße. Das Mehrfamilienhaus umfasst lediglich 20 Wohnungen die sich über 4 Vollgeschosse und einen zweigeschossigen Dachgeschossausbau erstrecken.

Die exklusive Ausstattung inkludiert Parkettböden, italienische Steingutfliesen im Sanitärbereich, 3-fach verglaste Fenster mit Sonnenschutz und eine Mediabox für den einfachen Anschluss von Internet, Telefonie und TV. Die Beheizung erfolgt via Fernwärme mittels Fußbodenheizung. Allgemeinflächen für Kinderwägen und Fahrräder sowie Kellerabteile ergänzen das großzügige Raumprogramm.

Nachdem Sie den Vorraum betreten, gelangen Sie zum Abstellraum mit Waschmaschinen-Anschluss. Gleich daneben befindet sich das WC.
Auf der linken Seite befindet sich die große Wohnküche, angrenzend befindet sich das Schlafzimmer mit der Option einen begehbaren Kleiderschrank einzurichten.
Vom Schlafzimmer haben Sie einen direkten Zugang zum Badezimmer mit Badewanne.

Gerne unterstützen wir Sie bei der Realisierung Ihrer Traumwohnung!
Ähnliche Wohnungen zwischen 42-125 m² auf Anfrage.

Der KFZ-Abstellplatz ist nicht im Kaufpreis inkludiert.
Kaufpreis für Anleger ab € 23.250,-
Kaufpreis für Eigennutzer ab € 25.000,-

Eckdaten:
+ ca. 45,36 m²
+ 4. Liftstock
+ Fernwärme mittels Fußbodenheizung
+ Kellerabteil

Für Anleger
Kaufpreis netto € 223.200,- | brutto € 267.840,-

Kaufpreis für Eigennutzer: € 240.000,-

Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.

Hinweis aufgrund der aktuellen Situation betreffend Coronavirus:

Für die Unternehmen im Bereich des Fachverbandes der Immobilien- und Vermögenstreuhänder (Immobilientreuhänder und Inkassoinstitute) wird dringend angeraten ab 16. März 2020 jeglichen persönlichen Kundenverkehr auch im Außendienst (wie etwa Besichtigungen oder Besuch von Außendienstmitarbeitern - Inkassanten) einzustellen.
Die Regelungen gelten ab 16.3.2020 bis - aktuell - 13.04.2020 (Ostermontag).

Es geht um unser aller Gesundheit, daher haben wir entschieden, diese Maßnahmen für die kommenden Wochen einzuhalten und bitten um Ihr Verständnis.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:34.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.8
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage
Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns!

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Oliver Graf

RE/MAX Donau-City Immobilien

 

 

 

 

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