399.000 €

Kauf
Etagenwoh... Etagenwohnung
87 m²
Fläche
3
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
1
Schlafzimmer
2
Toiletten
1
Loggien
1
Keller
Voll unterkellert

Flächen

Wohnen
87,00 m²
Loggia
4,00 m²

Energie

Heizung
Gasetagenheizung
Heizwärmebedarf
39,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B

Kosten

Kaufpreis
399.000,00 €
Preis/m²
4.586,21 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)

Eckdaten

Beziehbar ab
nach Vereinbarung

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

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mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

399.000

199.500

598.500

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

199.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

40.000

0

160.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 80.000

0

319.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Beschreibung

"3 Zimmer Wohnung mitten im 12ten!"

"Luxuswohnung sucht Holzwurm !"

Diese 3 Zimmer - Eigentumswohnung liegt im Hochparterre in zentraler Lage in 1120 Wien.
Die gesamte Wohnhausanlage (Bj 1972) wurde 2011 saniert (neue Fenster, Wärmeschutzfassade usw.).

Raumaufteilung:
Vorraum ca. 10 m², WC, Badezimmer ca. 3 m², Küche ca. 9 m², Abstellraum ca. 1 m², Zimmer ca. 20 m², Zimmer (Zirbenholzstube) ca. 21 m², Wohnzimmer ca. 17 m² mit Ausgang auf die ca. 4 m² große Loggia.

Die Wohnung wurde vor einigen Jahren neu saniert und mit allen nur vorstellbaren Luxushölzern ausgestattet.
Die Erlen - Vollholzküche (Tischlerarbeit) mit Imperial Geräten lässt keine Wünsche offen.
Das Schlafzimmer mit Einbauschrank ist in Kirschvollholz angefertigt (Tischlerarbeit).

Das Highlight der Wohnung ist aber die Zirbenholzstube, die von einem Tiroler Tischler eigens angefertigt wurde ( Neupreis € 45.000,-).
Alle Parkettböden, Holzdecken sowie Türstöcke und Vollholztüren sind auf die Räume abgestimmt und ebenfalls von einem Tischler angefertigt worden.

Ein Kellerabteil rundet dieses Angebot noch ab.

Die Garage/Weinstüberl ist im Kaufpreis nicht entahlten, diese könnte otional dazu erworben werden.

Einige Nahversorger, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig in einigen Minuten erreichbar. Auch die Altmannsdorferstraße und die Autobahnauffahrt (Südosttangente) liegen ums Eck.

Betriebskosten: ca. € 240,-

Der Preis NUR € 399.000,--
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:39.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B



Massivbauweise

Anbieter

RE/MAX Mödling - DCI Fetscher & Partner GmbH & Co KG

Peter Guttmann

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