1.495.000 €

Kauf
Etagenwoh... Etagenwohnung
230 m²
Fläche
6
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
6
Bäder
3
Balkone
1
Lifte
1
Keller
Voll unterkellert

Flächen

Wohnen
230,00 m²

Energie

Heizwärmebedarf
153,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
E
fGEE
2.53
Klasse fGEE
E

Kosten

Kaufpreis
1.495.000,00 €
Preis/m²
6.500,00 €
Provision
3% (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
1961
Beziehbar ab
auf Anfrage

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

1.495.000

747.500

2.242.500

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

747.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

150.000

0

598.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 299.000

0

1.196.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Beschreibung

TOP INVESTMENT-DREI WOHNUNGEN NAHE SCHÖNBRUNN!

Hell, lichtdurchflutet und eine perfekte öffentliche Anbindung, für alle Aktiven - dies sind nur einige Highlights dieser modernen Perle.
Die Umgebung besticht durch die hervorragende Anbindung in alle Richtungen: Busse und U-Bahn Nähe.
Hier sind Sie mitten im Leben!
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und die endlosen Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung steigern die Attraktivität dieser hellen Immobilie.

Das Paket umfasst drei direkt an einander angrenzende Wohnungen in sehr gutem Zustand:

Raumaufteilung und Ausstattung TOP 17:

- Vorraum
- Bad
- WC
- Küche
- 1 Wohnzimmer
- 1 Schlafzimmer
- 1 ca. 5,60m² Loggia Ostseite ausgerichtet
- Heizung/Gas Hauszentral
- 3 Fach Verglasung Kunststofffenster
- Laminatboden
- Fliesen
- 1 Kellerabteil ca. 5m²
- Fahrradabstellraum
- Waschküche

Top 17: ca. 67 m² inkl. verglaster Loggia (2 Zimmer), derzeit befristet vermietet bis 31.03.2024

Rücklage 44,10
Betriebskostenakonto 164,93
Heizkostenakonto 53,42
___________________________
Gesamt EUR 262,45

Raumaufteilung und Ausstattung TOP 18:

- Vorraum
- WC
- Bad/WC, Badewanne
- Küche
- 1 Wohnzimmer
- 1 Kinderzimmer
- 1 Schlafzimmer
- 1 ca. 5,40m² Loggia Süd-Osten ausgerichtet
- Heizung/Gas Hauszentral
- 3 Fach Verglasung Kunststofffenster
- Parkettboden
- Fliesen
- 1 Kellerabteil ca. 5m²
- Fahrradabstellraum
- Waschküche

Top 18: ca. 110 m² inkl. Loggia (3 Zimmer), derzeit befristet vermietet bis 30.10.2024

Rücklage 52,50
Betriebskostenakonto 196,35
Heizkostenakonto 63,94
___________________________
Gesamt EUR 312,79

Raumaufteilung und Ausstattung TOP 19:

- Wohnfläche 52,48m²
- Vorraum
- WC
- Badezimmer
- Küche
- 1 Wohnschlafbereich
- 1 ca. 5,40m² Loggia Süd-Osten ausgerichtet
- Heizung/Gas Hauszentral
- 3 Fach Verglasung Kunststofffenster
- Laminatboden
- Fliesen
- 1 Kellerabteil ca. 5m²
- Fahrradabstellraum
- Waschküche

Top 19: ca. 52 m² inkl. Loggia (1 Zimmer), ab dem 1.7.2022 frei

Rücklage 44,10
Betriebskostenakonto 164,93
Heizkostenakonto 53,14
___________________________
Gesamt EUR 262,17

Sie sind aufgeschlossen für das Schöne, lieben die Exklusivität und suchen Ruhe und Entspannung in einem ansprechenden Refugium?

Dann zögern Sie nicht lange, vereinbaren Sie Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot.
Ich freue mich auf Ihren Anruf unter +43 0676 362 70 48, Herr. Sedat Biljali ImmoSky Wien/NÖ.



Schulen:
Alle gängigen Schultypen und natürlich auch Kinderbetreuungseinrichtungen finden Sie hier ganz in der Nähe.

Einkaufsmöglichkeiten:
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, Banken, Boutiquen, kulinarische Angebote und Gastronomie sowie einladende Gasthäuser sind fußläufig erreichbar.

Öffentlicher Verkehr:
Die öffentliche Anbindung ist hervorragend. Fußläufig erreichen Sie die U-Bahnlinien U4 Schönbrunn. Weiters stehen Autobuslinie 9A in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.

Etage: 3

Perfekte Lage, tolle Infrastruktur. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf liegen in Gehentfernung.
Schloss Schönbrunn, Tiergarten Schönbrunn befinden sich in nur 500m entfernt.
Provisionspflichtig.

Anbieter

SkyLead Real GmbH - Wien

Sedat Biljali

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