695 €

Miete
Etagenwoh... Etagenwohnung
50 m²
Fläche
2
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
1
Toiletten
1
Keller
Voll unterkellert

Flächen

Wohnen
50,50 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Gas
Heizwärmebedarf
108,52 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
D
fGEE
2.22
Klasse fGEE
D

Kosten

Mietpreis
695,00 €
Betriebskosten
139,85 €

Eckdaten

Baujahr
1962
Beziehbar ab
sofort

Beschreibung

+ MODERNE und RUHIGE WOHNUNG auf 2 ZIMMERN nur 350 METER VON U6/U4 ENTFERNT

Im 1120 Wiener Bezirk steht eine sehr helle und ruhige 2-Zimmer-Wohnung im 3. Stock ohne Lift zum vermieten.

Die Aufteilung gestaltet sich aus:
Vorraum von 4,47 m² mit Granitboden
links davon befindet sich das Badezimmer mit Dusche, Fenster und Waschmaschinenanschluss + Granitboden
neben dem Badezimmer befindlich ist auch ein WC mit Handwaschbecken. Boden auch hier Granit.
aus dem Vorzimmer kommen Sie in ein sehr helles Wohnzimmer mit offenere und schöner Küche.
Rechts vom Wohnzimmer finden Sie das Schlafzimmer mit wunderschönem Fensterblick aufs Grüne.
Schlafzimmer und Wohnzimmer sind Parkettböden versehen.

LAGE: Nahe der Ubahnstation Längenfeldgasse U6 und U4!
Einkaufsmöglichkeiten gibt es reichlich in weniger als ca. 350 Meter erreichbar.

Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und wird befristet auf 4 Jahre vermietet.


HMZ € 555,15
BK € 130,87
USt€ 8,98
------------------------------------
BRUTTO€ 695,00

Provision: 2 BMM
Kaution: 3 BMM

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.

Für nähere Auskünfte steht Ihnen Frau Benes unter +43 (699) 11608706 oder an office@direktfinanzimmo.at jederzeit gerne zur Verfügung.


Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Ansprechpartner: Frau Benes
Adresse: 1120 Wien, Aßmayergasse 60/1
Telefon: +43/1/81 00 733
Email: office@direktfinanzimmo.at
Mobil: 0699/116 08 706
Fax: +43/1/81 00 733 DW 24
Web: www.direktfinanzimmo.at


Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder w
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 555,15
Betriebskosten 69,15 zzgl 10% USt.
Sonstiges 20,55 zzgl 10% USt.
Reparaturfonds 41,17
Umsatzsteuer 8,98
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Gesamtbetrag 695
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:108.52 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.22
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D


Massivbauweise

Anbieter

gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH

Frau Benes

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