627 €

Miete
Etagenwoh... Etagenwohnung
49 m²
Fläche
2
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
1
Toiletten
1
Lifte
1

Flächen

Wohnen
49,00 m²

Energie

Heizung
Gasetagenheizung
Heizwärmebedarf
99,90 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C
fGEE
1.89
Klasse fGEE
D

Kosten

Mietpreis
627,05 €
Betriebskosten
88,06 €
MWSt.
57,01 €
Kaution
2.500,00 €
Kaution Info
2.500,00
Provision
1.368,10 € inkl. 20% USt.

Eckdaten

Baujahr
1940
Beziehbar ab
sofort

Beschreibung

|| Gepflegte 2-Zimmer Wohnung mit tollem Grundriss ||

Die helle 2-Zimmer Wohnung befindet sich im 3.Liftstock und umfasst ca. 49 m² Wohnfläche.

Die Räume sind teilweise zentral begehbar und mit Parkettboden und Fliesen ausgestattet.

Die Einbauküche ist teil der Ausstattung und alle notwendigen Geräte sind vorhanden.

Die Wohnung teilt sich wie folgt auf

  • Vorraum
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Wohnzimmer
  • Küche (Einbauküche)
  • Bad mit WC

Eckdaten:

  • unbefristete Hauptmiete
  • Lift ist vorhanden
  • Gasetagenheizung
  • Kellerabteil
  • 2 Jahre Kündigungsverzicht
  • ab sofort anmietbar

Infrastruktur:

Die Wohnung zeichnet sich nicht nur durch ihren guten Zustand aus, sondern auch durch ihre tolle Lage. Nur wenige Gehminuten bis zur Buslinie 59A und der Straßenbahnlinie 62 sind erforderlich. In unmittelbarer Nähe befindet sich auch der Haydnpark. Der nächste Supermarkt ist nur wenige Minuten entfernt, diverse Lokale, Geschäfte und Ärzte sind in der Umgebung vorhanden und bieten somit eine tolle Infrastruktur für den täglichen Bedarf.

Kostenaufstellung:

Hauptmietzins: € 460,98 (exkl. USt.)

BK: € 88,06 (exkl. USt.)

Lift BK: € 21

10% USt.: € 57

Gesamtmiete: € 627 (inkl. USt.)

Mietbeginn: ab sofort

Kaution: € 2.500,-

Mietdauer unbefristet - Kündigungsverzicht für 24 Monate

Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt. € 1.368,10

Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen gerne jederzeit für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

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Auf Grund gesetzlicher Bestimmungen im Fern-und Auswärtsgeschäfte-Gesetz (FAGG) sowie Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz (VRUG) ist es uns leider nur mehr möglich schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Vor - und Nachname, Telefonnummer, Mailadresse ) zu bearbeiten.

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinien- Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren. Dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Weg bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <750m
Höhere Schule <250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <750m
Geldautomat <500m
Post <250m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <750m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Etage: 3

"Nähe Haydnpark"

Hinweis zur Kaution: 2.500,00 €
Badewanne
Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Provisionspflichtig.

Anbieter

RIWOG Real Estate Management GmbH

Milica Cvetkovic

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