319.000 €

Kauf
Etagenwoh... Etagenwohnung
59 m²
Fläche
2
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
1
Schlafzimmer
1
Toiletten
1
Lifte
1
Keller
Voll unterkellert

Flächen

Wohnen
59,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Fernwärme
Heizwärmebedarf
71,60 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C

Kosten

Kaufpreis
319.000,00 €
Betriebskosten
200,00 €
Preis/m²
5.406,78 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
2003
Beziehbar ab
sofort

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

319.000

159.500

478.500

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

159.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

32.000

0

128.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 64.000

0

255.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Beschreibung

Helle 2-Zimmer Wohnung in Grünlage

City Flair in Ruhelage

Sie haben das turbulente und laute Stadtleben satt, jedoch wollen Sie in der City bleiben? Wir haben die perfekte Lösung für Sie. Zum Verkauf gelangt eine ca. 59 m² Neubauwohnung im 2. Liftstock des 13. Wiener Gemeindebezirks.

Das Gebäude wurde ca. (2003) errichtet und befindet sich, wie die Wohnung, in einem guten Zustand.

Neben der TOP Lage zeichnet sich das Objekt durch die optimale Raumaufteilung aus und gliedert sich wie folgt auf:

•Vorzimmer ca. 3,75 m²
•Abstellraum ca. 3,24 m²
•WC ca. 1,29 m²
•Badezimmer mit Badewanne ca. 5,92 m²
•Wohnbereich mit Küche ca. 34,13 m²
•Schlafzimmer ca. 10,04 m²
•Balkon ca. 4 m²

Gesamt: ca. 58,37 m²

Zusätzlich steht Ihnen ein Kellerabteil von ca. 5.07 m² zur Verfügung.

Lage und Infrastruktur
In der Umgebung befinden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergeräten und Tagesstätten, Banken sowie zahlreiche Restaurants und Cafés.

Busstation: Am Rosenhügel 56A, 58A, 58B & 63A ca. 400m
Straßenbahnstation: Riedelgasse 60 & N60 ca. 700m

Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Lageprofil zu.

Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen! Lassen Sie sich vom vorliegenden Angebot, der Lage, dem Charme und der Besonderheit dieser Wohnung überzeugen.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN.

Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne Frau Rita Horvath unter der
Telefonnummer +43 660 844 92 03 oder per E-Mail unter horvath@4m-immo.at jederzeit zur Verfügung.

Von über 60 Partnerbanken sind aktuell folgende Kondition möglich:
- Variabler Zinssatz ab 0,5 % (Aufschlag auf den 3M Euribor mit 0,762%)
- Fixer Zinssatz ab 1,4% möglich
- Sonderkonditionen bei fixen Zinssätzen ab 20 Jahren
- Laufzeit möglich bis zu 50 Jahren

Mit uns sparen Sie Zeit, Geld und Nerven!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:71.6 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C


Massivbauweise

Anbieter

4M Immobilien&Consulting GmbH & Co KG

Rita Horvath

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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