310.000 €

Kauf
Etagenwoh... Etagenwohnung
76 m²
Fläche
2
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
1
Schlafzimmer
1
Toiletten
1
Lifte
1

Flächen

Wohnen
76,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung
Heizwärmebedarf
60,85 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C
fGEE
1.87
Klasse fGEE
C

Kosten

Kaufpreis
310.000,00 €
Betriebskosten
240,00 €
Preis/m²
4.078,95 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
1984
Beziehbar ab
sofort

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

310.000

155.000

465.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

155.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

31.000

0

124.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 62.000

0

248.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Beschreibung

Helle neu sanierte 3-Zimmer Wohnung in Ruhe Lage zum Top PREIS !

Lichtdurchflutete und helle 2 Zimmer Wohnung ca.76 m², mit separater Küche mit Fenster
im 2. Liftstock mit perfekter Raumaufteilung.
Es handelt sich um einen Neubau. Die Wohnung ist komplett renoviert.
Option: Wohnung kann mit und ohne Möbeln erworben werden.

Im Kaufpreis ist auch eine Einbauküche inkludiert.

Aufteilung:

• Vorzimmer
• Wohnzimmer
• Küche
• 1 Zimmer mit begehbarem Schrank
• Abstellraum
• Badezimmer
• Toilette

Ausstattung:

•Fußbodenheizung im Bad
•Neue Kunststoff Fenster mit einer 3-Fach-Verglasung
•Einbauküche
•Bad mit Dusche
•Deckenheizung im WC
•bei jedem Fenster Rollläden
•bei jedem Fenster Fliegenschutzgitter
•neue Sicherheitstür
•Fahrradraum
•Garage möglich zu Mieten
•Lagerraum für die Autoreifen
•Lift


Lage:
Das Gebäude befindet sich in guter Lage nähe Heinz Conrads Park im 14. Wiener Gemeindebezirk, Geschäfte des täglichen Bedarfes spar, Billa, DM, Penny Apotheke, zahlreiche Restaurants, Ärzte, Banken etc. liegen in der Umgebung. Die Infrastruktur ist als sehr gut zu bezeichnen, da z. B. die Straßenbahnhaltestelle Bushaltestelle der Bahnhof “Wien Penzing” fußläufig erreichbar sind.

Bus: 10 A fußläufig ca. 2 Minuten
Straßenbahn: 10 und 52 fußläufig ca. 2 Minuten
Bahnhof Wien Penzing fußläufig ca. 9 Minuten
15 Minuten zu Fuß ist man in Schönbrunn

Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne ein Lageprofil zu.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können!

Von über 60 Partnerbanken sind aktuell folgende Konditionen möglich:
variabel Aufschlag 1,000% = 0,750 % Zinssatz
5 Jahre Fix 2,200 %
10 Jahre Fix 2,500%
15 Jahre Fix 2,750 %
20 Jahre Fix 2,625 % (Aktion)
25 Jahre Fix 2,750 %
30 Jahre fix 2,850%




Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Frau Rita Horvath unter der Telefonnummer +436608449203 oder per E-Mail unter horvath@4m-immo.at zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:60.85 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.87
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C


Massivbauweise

Anbieter

4M Immobilien&Consulting GmbH & Co KG

Rita Horvath

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Gibt es ein Problem mit dieser Immobilie? Immobilie melden.