309.000 €

Kauf
Etagenwoh... Etagenwohnung
73 m²
Fläche
3
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
1
Toiletten
1
Terrassen
1
Keller
Voll unterkellert

Flächen

Wohnen
73,00 m²

Energie

Heizung
Gasetagenheizung
Heizwärmebedarf
135,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
D

Kosten

Kaufpreis
309.000,00 €
Betriebskosten
195,50 €
Preis/m²
4.232,88 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
1900
Beziehbar ab
nach Vereinbarung

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

309.000

154.500

463.500

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

21.630

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

154.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

31.000

0

124.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 62.000

0

247.000

Wohnkredit über

Beschreibung

"Grundbuch statt Sparbuch! - TOP 18-19"

„GRUNDBUCH statt SPARBUCH!“

In diesem Jahrhundertwendehaus mit 14 Wohneinheiten sind 3 Wohnungen als Anlageobjekte zu erwerben. Die Wohnungen befinden sich teilweise im vorderen Trakt und teilweise im dahinter liegenden Trakt des Hauses.

Top 18 und 19, 2. OG mit Grünblick bzw. Fernblick
Nutzfläche: ca. 73m²
Inkl. Kellerabteil
Betriebskosten € 158,10 + € 15,81 (10% USt) gesamt € 173,91
Rücklage € 21,59
Summe€ 195,50

Die Wohnung verfügt über eine bewilligte Terrasse, diese wird noch errichtet. Das Objekt ist zurzeit befristet vermietet bis 2029.

Lage:
Die Wohnung liegt sehr zentral und Sie finden alles was Sie für den täglichen Bedarf benötigen in wenigen Gehminuten, sei es Supermärkte, Bank, Trafik, Restaurants u.v.m.

Öffentliche Verkehrsmittel:
U3, U4, Bahnhof Penzing, sowie Straßenbahnen 10, 46, 52 und 49 befinden sich in der Nähe.

Der Preis € 309.000,--
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:135.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D

Anbieter

RE/MAX Donau-City Immobilien

David Klein

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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