350.000 €

Kauf
Etagenwoh... Etagenwohnung
78 m²
Fläche
3
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
1
Schlafzimmer
2
Toiletten
1
Balkone
1
Keller
Voll unterkellert

Flächen

Wohnen
78,00 m²
Balkon
6,00 m²

Energie

Heizung
Gasetagenheizung
Heizwärmebedarf
111,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
D
fGEE
2.09

Kosten

Kaufpreis
350.000,00 €
Preis/m²
4.487,18 €

Eckdaten

Baujahr
1968
Beziehbar ab
n.V.

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

350.000

175.000

525.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

175.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

35.000

0

140.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 70.000

0

280.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Beschreibung

3-Zimmer Eigentum mit Familieneignung Nähe Hütteldorf U4

zentraler Vorraum, separates WC, Abstellraum, Badezimmer, Küche inkl. Einbaugeräte, Wohnzimmer mit Balkonzugang, 2 weitere Zimmer
Baujahr ca. 1968
Ziegelmassivbauweise, Sicherheitstüre, Alarmanlage, Küche inkl. Einbaugeräte, Süd-Balkon mit Markise und Seitenmarkise als Sichtschutz, 2-fach verglaste Kunststofffenster, Kellerabteil
Gas-Etagenheizung

Die Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre einer ca. 1968 erbauten Wohnhausanlage im westlichen Teil von Penzing.

Zum Bahnhof Wien Hütteldorf gelangt man innerhalb 6 Minuten mit dem Autobus, mit der Straßenbahnlinie 49 erreicht man auf direktem Weg die Wiener Innenstadt.

Als Einkaufsmöglichkeit steht zum einen in unmittelbarer Nähe ein großer Diskont-Supermarkt zur Verfügung, zum anderen nur wenige Autominuten entfernt das Auhofcenter mit seinem vielfältigen Angebot. Sowohl Kindergärten als auch Volksschulen sind zu Fuß innerhalb weniger Minuten erreichbar. Von der Südseite der Wohnhausanlage gelangt man nach ca. 3 Minuten zu Fuß zum bekannten Wienfluss.

Waschmaschinenanschluss und Gastherme für die Heizung und Warmwasseraufbereitung befinden sich im Abstellraum, diverse Anschlüsse für Telefon, TV und Internet sind vorhanden. Die Küche ist inklusive Gasherd, Elektrobackofen, und Kühl-Gefrierkombination bereits im Kaufpreis enthalten. In sämtlichen Wohnräumen sind Parkett- und Laminatböden verlegt, Badezimmer, separates WC, Abstellraum und Küche sind verfliest. Im Wohnzimmer gibt es Rollläden, die restlichen Zimmer sind mit Innenjalousien ausgestattet.

Für weiterführende Informationen bzw. für einen unverbindlichen, gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Mag. Alexander Pallendorf gerne unter 0664 / 88 36 14 14 zur Verfügung.

Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996.
Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Kaufabschlusses ein Erfolgshonorar von 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. verrechnen werden.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:111.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.09


Massivbauweise

Anbieter

Rudi Dräxler Immobilientreuhand GesmbH

Alexander Pallendorf

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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