575 €

Miete
Etagenwoh... Etagenwohnung
35 m²
Fläche
1
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
1
Bäder
1
Schlafzimmer
1
Stellplätze
1
Lifte
1
Keller
Voll unterkellert

Flächen

Wohnen
35,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Fernwärme
Heizwärmebedarf
51,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C
fGEE
1.67
Klasse fGEE
C

Eckdaten

Baujahr
1993
Beziehbar ab
n.V.

Beschreibung

Garconniere inkl. Garagenplatz Nähe Hanusch-Krankenhaus

Vorzimmer, Abstellraum, Duschbad/WC, Wohn-Schlafraum mit Kochnische
1. Liftstock, Garagenplatz, Kellerabteil, Waschküche, Benutzung hofseitige Dachterrasse
Regina Küche inkl. Geräte, Fischgrätparkettboden, Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung, Fernwärme
Hauptmietzins: mtl. ca. € 425,--
Betriebskosten: mtl. ca. € 87,--
Garagenplatz: mtl. ca. € 63,--
Gesamtmiete: mtl. € 575,-- (inkl. Betriebskosten und MwSt.)
Kaution: € 1.725,--
Befristung: 5 Jahre

Diese äußerst gepflegte Garconniere liegt ostseitig ausgerichtet im 1. Liftstock eines im Jahre 1993 errichteten Wohnhauses.

Die Wohnung verfügt über eine sehr gute öffentliche Anbindung, die Haltestellen der Straßenbahnlinien 49 und 52 liegen nur wenige Gehminuten entfernt, die U4-Station Unter St.Veit erreicht man nach etwa 1 km. Auf der ums Eck liegenden Hütteldorfer Straße findet man eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten (u.a. ein Eurospar und ein Billa), außerdem eine Apotheke und verschiedenste Restaurants. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Hanusch-Krankenhaus, welche das Objekt auch sehr interessant für Angestellte des Krankenhauses macht!

Die sehr gut angelegte 1-Zimmer-Wohnung unterteilt sich in Vorzimmer, Abstellraum, Duschbad mit WC und den Wohn-Schlafraum mit Kochnische. Zur Wohnung gehören auch ein eigenes Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz. Zur Mitbenutzung steht weiters ein Fahrradabstellraum und eine Waschküche zur Verfügung.

Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vergeben. Der Gesamtmietpreis inkl. Betriebskosten und Tiefgaragenplatz beträgt € 575,-- pro Monat. Die Kaution in der Höhe von € 1.725,-- ist dem/r EigentümerIn bei Mietvertragsunterzeichnung zu übergeben. Verbrauchsabhängige Kosten wie Strom und Heizung, sowie eventuelle Telefon-, Internet- und TV-Gebühren rechnet der/die MieterIn direkt mit den jeweiligen Anbietern ab.

Für weiterführende Informationen bzw. für einen unverbindlichen, gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Mag. Alexander Pallendorf gerne unter 0664 / 88 36 14 14 zur Verfügung.

Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996.
Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Mietabschlusses ein Erfolgshonorar von 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. verrechnen werden.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:51.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.67
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C


Massivbauweise

Anbieter

Rudi Dräxler Immobilientreuhand GesmbH

Alexander Pallendorf

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