289.000 €

Kauf
Etagenwoh... Etagenwohnung
63 m²
Fläche
2,5
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
2.5
Bäder
1
Toiletten
1
Lifte
1
Keller
Voll unterkellert

Flächen

Wohnen
63,00 m²

Energie

Heizung
Gasetagenheizung
Heizwärmebedarf
61,20 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C

Kosten

Kaufpreis
289.000,00 €
Betriebskosten
188,56 €
Preis/m²
4.587,30 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
1900
Beziehbar ab
sofort

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

289.000

144.500

433.500

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

20.230

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

144.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

29.000

0

116.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 58.000

0

231.000

Wohnkredit über

Beschreibung

*WOHNTRAUM* Kernsanierte 2,5- Zimmer Altbauwohnung

Zum Verkauf gelangt eine hochwertig kernsanierte Altbau 2,5 Zimmer Wohnung in ruhigem Wohnhaus.
Im April 2021 wurde die Wohnung komplett erneuert, Wasser- sowie Elektroleitungen erneuert, Eichenparkett und neue Fließen in Vorraum und Nassräumen verlegt.

Folgende Sanierungsarbeiten wurden umgesetzt:

- neue Wohnungseingangstür
- Echtholzparkettböden in den Wohnräumen und Fliesen in Bad und WC
- erneuerte Elektro- und Wasserleitungen
- neue Sanitärräume

Besonderheiten:
-kernsaniert (umfasst alle Leitungen, Böden, Wände etc.)
- hochwertiger Eichenparkett
- trockenes Kellerabteil
- gepflegtes Haus mit Aufzug

Raumaufteilung:
- Vorraum
- Badezimmer
- WC
- Küche
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Kabinett

Lage:
- U3 Schweglerstrasse 400m entfernt
- U3 Johnstrasse 700m entfernt
- U3, U6 Westbahnhof 1000m
- Billa gleich daneben
- Straßenbahn 9,49
- Bus 12A

Ich ersuche um Verständnis, dass ich, aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber Unterlagen und Informationen von Objekten nur an Interessenten weitergeben kann, die Ihre persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bekannt gegeben haben.

Ihre Ansprechpartnerin für einen Besichtigungstermin ist Frau Mag. Tatjana Ottawa, die jederzeit unter der Telefonnummer +436605489890 oder per E-Mail unter ottawa@4m-immo.at erreichbar ist.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:61.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

Anbieter

4M Immobilien&Consulting GmbH & Co KG

Tatjana Ottawa

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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