1.099 €

Miete
Etagenwoh... Etagenwohnung
78 m²
Fläche
3
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
3
Balkone
1
Terrassen
1

Flächen

Wohnen
78,19 m²
Terrasse
13,40 m²

Kosten

Mietpreis
1.098,77 €
Betriebskosten
154,93 €
Kaution
3.302,31 €
Provision
2 Bruttomonatsmieten

Eckdaten

Baujahr
2022
Beziehbar ab
01.07.2022

Beschreibung

Wien - 1150 - Dachgeschoß Nähe 6ter Bezirk mit Klimaanlage - Neubau - Erstbezug

Unser neu errichtetes Projekt zeigt Grundrisse mit erstklassiger Funktionalität und Individualität.

Das offene Wohnkonzept verspricht nahtlose Übergänge zwischen Koch-, Ess- und Wohnbereich.

Die Wohnungen sind mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet und im Badezimmer mit eleganten Fliesen. Beheizt wird mittels Fußbodenheizung, gekühlt mittels einem zentralen Klimagerät in der Wohnung. Weiters sind die Wohnungen mit Schallschutzfenstern und einer Sicherheitstüre ausgestattet. Die Küchen sind vollständig möbliert (inkl. Geschirrspüler).

Die Badezimmer haben Dusche, WC und Waschbecken sowie einen Waschmaschinenanschluss.

Die Wohnungen verfügen über trockene, mit dem Lift erreichbare Kellerabteile.

HWB 36,00 kWh/m²a
fGEE 0,802

Beispielwohnung Top 49:
Diese Wohnung bietet Ihnen ca.78,19m² Wohnfläche + ca. 13,40m² Dachterrasse aufgeteilt auf einen Vorraum, geräumige Wohnküche, zwei getrennt begehbare Schlafzimmer, Bad mit Dusche und Wc und ein extra WC.

Finden Sie Ihre Traumwohnung und melden Sie sich bereits jetzt unverbindlich für dieses einzigartige Projekt an.

Bitte beachten Sie, dass in der angegebenen Gesamtmiete die Kosten für Heizung, Wasser, Strom, etc. nicht enthalten sind.

Für die Anmietung der Wohnung ist eine aktuelle Lohn-Gehaltsbestätigung sowie ein Lichtbildausweis erforderlich. Bürgschaft wird akzeptiert.

Etage: 6

Gelegen im 15. Wiener Bezirk, nur 2 Gehminuten vom 6ten Bezirk entfernt, punktet die Clementinengasse 1 mit zahlreichen Nahversorgungseinrichtungen und perfekter Infrastruktur in nächster Nähe.

Die Verkehrsanbindung ist mit der U-Bahn-Line U6 vor dem Haus, den diversen Straßenbahnlinien sowie Buslinien perfekt angebunden. Der Westbahnhof mit der U-Bahn-Linie U3, diversen Nah- und Fernzügen ist nur ca. 750 Meter entfernt.

Die ausgezeichnete Anbindung an das Verkehrsnetz und das gute infrastrukturelle Angebot lassen keine Wünsche offen.

Verkehrsanbindungen:

-) U6-Station Gumpendorferstraße ca. 200 Meter
-) Straßenbahnhaltestelle (6 & 18) ca. 200 Meter
-) Bushaltestelle ca. 200 Meter
-) Westbahnhof ca. 750 Meter

Nahversorgung:

-) Spar ca. 250 Meter
-) Billa ca. 500 Meter
-) Hofer ca. 700 Meter

Freizeit:

Umliegend haben Sie genügend Auswahl an verschiedenen Grünflächen wie beispielsweise den Franz-Schwarz-Park.

Auch die unmittelbare Nähe zum Schloss Schönbrunn sowie das Theresien Bad bietet Ihnen einen perfekten Ort zum Erholen.

Ein amüsanter Theaterbesuch darf gelegentlich nicht fehlen. Das Raimund Theater erreichen Sie in nur 5 Minuten zu Fuß.

-) Komplettküche (inkl. Geschirrspüler)
-) Fußbodenheizung
-) Parkettboden
-) Außenjalousin (Raffstore außen)
-) UPC/A1 Anschluss vorbereitet
-) Sicherheitstüren WK2
-) Fahrradraum/Kinderwagenraum/Kellerabteil
-) Garagenplatz im Haus verfügbar
-) Klimaanlage

Anbieter

C&P AG

Dominik GLASER

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