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Etagenwohnung in 1160 Wien, Ottakring

Nähe Thaliastr: 2 ZI top saniert + sonnige Ruhelage

  • 2 Zimmer

  • 50,00  Wohnfläche

  • 199.000,00 Kaufpreis

Etagenwohnung in 1160 Wien, Ottakring

Nähe Thaliastr: 2 ZI top saniert + sonnige Ruhelage

  • 2 Zimmer

  • 50,00  Wohnfläche

  • 199.000,00 Kaufpreis

Flächen

Wohnfläche
50,00  m²
Preise

Kaufpreis
199.000,00  €
Preis/m²
3.980,00  €
Provision
3% + 20% MwSt
Ausstattung

Zimmer
2
Badezimmer
1
Schlafzimmer
1
Lifte
1
Baujahr ca.
1965
Heizungsart
Elektroheizung
Zustand
Sehr guter
Klasse Heizwärmebedarf
D
Heizwärmebedarf
103,00 kWh/m²

Beschreibung


DELTA Immobilien bietetet top sanierte 2-Zimmer EG-Wohnung in einem Wohnhaus (Bj. 1965) in zentraler Lage von Ottakring, Nähe Brunnenmarkt.
Die Wohnung besticht mit begrünter Innenhof Ruhelage.
Bestens für Single oder Paare geeignet.


Alle Vorteile im Überblick:

- helle Zimmer, teilmöbliert
- Ausrichtung zum grünen Innenhof westseitig
- Vorraum, viel Platz für Garderobe
- Bad mit Dusche, WC, Waschbecken
- Wohn-Küche voll möbliert, 3-teiliges Fenster zum Lüften
- Zimmer mit 2-flg Fenster, bestens geeignet als Schlafzimmmer

- AUSSTATTUNG
- Wohnräume, Bodenbelag Laminat, Holz-Optik Eiche hell
- Vorraum, Bad/WC verfliest
- Küche in Schwarz-Weiss-Lackoptik mit Oberschränken
- Küchengeräte: E-Herd, Dunstabzug, GS-Spüler, KS/Gefrierfächer
- Heizung mit E-Heizkörper weiss
- Kaminanschluss vorhanden
- Kunststoff-Fenster weiss, Sonnenschutz Aussen-Panzerrollo, Insektenschutz

- Kabel-TV, Internet
- Gegensprechanlage mit Türöffner
- Kellerabteil
- Waschküche und Dachboden nutzbar
- Fahrradeinstellraum

- sehr gepflegte Neubau-Wohnhausanlage mit begrüntem Innenhof

- Heizwärmebedarf: HWB 103 kWh/(m²a), Klasse D
- BK: ca. € 135,- inkl. Rücklagen und MwSt. akonto
- Preis: € 199.000,-

- Heizung und Warmwasser nach Bedarf

Lage: Nähe Thalia-Straße, Ottakringer-Straße
sehr gute Infrastruktur: Kindergarten, Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe

öffentlich: Linie 2, 9, 46 in 5 Gehminuten, Anbindung zu U3 oder U6 Josefstädter/Thalia-Straße

Freizeit und Erholung bietet in der Nähe das beliebte Erholungsgebiet Wienerwald.

Interessiert? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.

Täglich neue und zahlreiche unveröffentlichte Objekte finden Sie unter www.delta-immobilien.at!
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Paul Brunäcker

Delta-Immobilien GmbH

 

 

 

 

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