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Etagenwohnung in 1160 Wien, Ottakring

NEUBAU - Hochwertige 2 Zimmer Wohnung mit schöner Freifläche im Herzen von Ottakring ERSTBEZUG - auch Anleger geeignet - 1160 WIEN

  • 2 Zimmer

  • 42,69  Wohnfläche

  • 239.000,00 Kaufpreis

Etagenwohnung in 1160 Wien, Ottakring

NEUBAU - Hochwertige 2 Zimmer Wohnung mit schöner Freifläche im Herzen von Ottakring ERSTBEZUG - auch Anleger geeignet - 1160 WIEN

  • 2 Zimmer

  • 42,69  Wohnfläche

  • 239.000,00 Kaufpreis

Flächen

Wohnfläche
42,69  m²
Terrassenfläche
6,47  m²
Preise

Kaufpreis
239.000,00  €
Preis/m²
5.598,50  €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Ausstattung

Zimmer
2
Badezimmer
1
Toiletten
1
Balkone
1
Lifte
1
Baujahr ca.
2018
Beziehbar ab Info
ab sofort
Heizungsart
Zentralheizung
Zustand
Sehr guter
Sofort beziehbar
Ja
Neubau
Ja
Stellplätze vorhanden
1

Beschreibung


WOHLFÜHLEN IN HERZEN VON OTTAKRING

In der Herbststraße im 16. Wienergemeindebezirk entstehen auf 6 Geschossen insgesamt 21 hochwertige, freifinanzierte Eigentumswohnungen in der Größe von 30 bis 76 m². Die Wohnungen bestechen durch ein durchdachtes Raumkonzept und schöne Freiflächen.

Der in einen verkehrsberuhigten Bereich befindliche Neubau wurde nach den neuesten ökologischen Richtlinien barrierefrei ausgeführt und bei der Planung und Konzeption des Gesamtprojektes nur modernste Baumaterialien sowie Ausstattungselemente ausgewählt, die im Innen- und Außenbereich ein maximales Wohnvergnügen dauerhaft garantieren.

DETAILS TOP 12: (letzte verfügbare Wohnung) 

Die Etagen-Wohnung befindet sich im 3. Liftstock
Wohnfläche: 42,69m² + 6,47m² Freifläche
1 großes Wohn- Esszimmer mit Kochgelegenheit, 1 Schlafzimmer, 1 Bad mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss

Auszug aus der AUSSTATTUNG

- große Glasflächenfenster mit Innenjalousien
- Tischler Einbauküche mit allen Geräten
- Eiche Fertigparkett in den Wohnräumen
- moderne, hochwertige Fliesen in Vorraum, Bad und WC
- Bad mit Walk-In- Dusche, Toilette und Waschtisch
- Terrasse mit Holzbelag aus sibirischer Lärche
- Hauszentralheizung mit Gas
- Wasser- und Wärmemengenzähler je Wohnung
- barrierefreier Lift
- ein ca. 1,2 m² großer Kellerraum
- Fahrradraum
- Kinderwagenraum
Gerne übermitteln wir Ihnen die genaue Bau- und Ausstattungsbeschreibung

Erklärung Lärmkataster Plan:
Orange: niedrigster, erzielbarer Wert (daher ruhige Lage)

LAGE UND INFRASTRUKTUR

Einkaufsmöglichkeiten bieten die nahe gelegene Lugner City und der Brunnenmarkt sowie sehr gute Infrastruktur mit Ärzten, Apotheken, Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Nähe.
Perfekte Verkehrsanbindung: U6, 48A und Linie 9

ENERGIEAUSWEIS
HWB 29,9
Klasse B
gültig bis 27. 05. 2025

KONDITIONEN
Kaufpreis: € 239.000,-
Kaufpreis Garagenplatz (Duplex): € 17.000,-
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.;
Betriebskosten: ca. € 1,90/m² + 10% USt. (inkl. Lift,  BK & Rep. Rücklage)
Beziehbar: ab sofort 



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Cathrin Markiewicz

Wohnkonzept Immobilien GmbH

 

 

 

 

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