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Etagenwohnung in 1160 Wien, Ottakring

Neu renovierte (Anleger) Wohnung im Trendviertel zwischen Brunnenmarkt und Yppenplatz

  • 2 Zimmer

  • 60,34  Wohnfläche

  • 249.000,00 Kaufpreis

Etagenwohnung in 1160 Wien, Ottakring

Neu renovierte (Anleger) Wohnung im Trendviertel zwischen Brunnenmarkt und Yppenplatz

  • 2 Zimmer

  • 60,34  Wohnfläche

  • 249.000,00 Kaufpreis

Flächen

Wohnfläche
60,34  m²
Preise

Kaufpreis
249.000,00  €
Betriebskosten
108,00  €
Preis/m²
4.126,62  €
USt.
12,90  €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Ausstattung

Zimmer
2
Badezimmer
1
Toiletten
1
Lifte
1
Baujahr ca.
1995
Zustand
Guter
Neubau
Ja

Beschreibung


LEBEN IM TRENDVIERTEL

Einen Steinwurf vom Brunnenmarkt entfernt befindet sich diese entzückende 2 Zimmer Wohnung mit praktischem Grundriss. Der helle und luftige Wohn-Essraum verfügt über eine offene Eckküche. Ein Französischer Balkon - ideal für Blumenarrangements und Kräuter-Setzlinge - ermöglicht den Blick in den ruhigen Innenhof mit begrünten Gärten und Terrassen. Obwohl man sich mitten im pulsierenden Ottakring befindet, hört man nur Vogelgezwitscher.

 

RAUMAUFTEILUNG:

- Vorraum

- Abstellraum

- WC

- Nische mit Fenster (als Büroplatz geeignet)

- offener Wohn- Essraum mit Eckküche

- Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluß

- Schlafzimmer

 

NACHBARSCHAFT:

Die Wohnung befindet sich am Fuße des Wilheminenbergs im pulsierenden 16. Bezirk, 100 m vom Brunnenmarkt entfernt, in einer ruhigen Seitengasse der Thaliastraße mit ihren unzähligen Geschäften, Ärzten und Apotheken.
In 5 Gehminuten erreicht man den Yppenplatz mit seinem urban-relaxtem Flair und hippen Lokalen.
Neben der perfekten Infrastruktur ist auch die Verkehrsanbindung ideal. Zahlreiche Straßenbahnen, Busse und die U-Bahn (U6) sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Kindergärten, Schulen und Nachmittagsbetreuungseinrichtungen befinden sich im nahen Umkreis.

 

IHR MEHRWERT:
- Neue EINBAUKÜCHE mit GERÄTEN
- Neu verfliestes Bad

- Wohnen in einem bunten und boomenden Stadtteil wo Kreative Tür an Tür mit Hipsters wohnen und internationales Flair durch Brunnemarkt und Yppenmarkt verströmt wird.

- Die Nähe zur Wiener Innenstadt ermöglicht Ihnen alle kulturellen Angebote des 1. Bezirks zu genießen

- Öffentlich oder mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar ist der Ottakringer Wald, ein herrliches Naherholungsgebiet mit Wanderwegen bis zur Jubiläumswarte.

KONDITIONEN

Kaufpreis: € 249.000,-

Stellplatz: € 15.000,- (optional)
Provision: 3% + 20% USt.
Beziehbar: ab sofort

Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Frau Cathrin Markiewicz unter Rückruf anfordern 
sowie per E-Mail unter Info anfordern gerne jederzeit zur Verfügung.

 

Besuchen Sie bitte auch unsere Homepage unter www.wohnkonzept.co.atund finden Sie weitere, exklusiv nur dort präsentierte Objekte!

Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma WOHNkonzept Immobilien GmbH eine Mieter-Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Die Wohnung befindet sich am Fuße des Wilheminenbergs im pulsierenden 16. Bezirk, 100 m vom Brunnenmarkt entfernt.
Zahlreiche Straßenbahnen, Busse und die U-Bahn (U6) sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Mit Gäste-WC
Boden: Parkett

Provisionspflichtig.
logoprofile

Cathrin Markiewicz

Wohnkonzept Immobilien GmbH

 

 

 

 

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