184.900 €

Kauf
Etagenwoh... Etagenwohnung
49 m²
Fläche
2
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
1

Flächen

Wohnen
49,00 m²

Energie

Heizung
Elektroheizung

Kosten

Kaufpreis
184.900,00 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

184.900

92.450

277.350

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

12.943

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

92.450

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

18.000

0

74.000

Eigenmittel

Sparbüchcher, etc.

- 37.000

0

148.000

Wohnkredit über

Beschreibung

2-Zimmer-Wohnung mit Hofgartenblick

Ruhige 2 Zimmer Erdgeschosswohnung in Ottakring

Diese ca. 50m² Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage mit Richtung Innenhofgarten.

Das Objekt besteht aus:
Wohnzimmer mit offener DAN-Küche ( sämtliche Geräte inkludiert )
Schlafzimmer
Vorraum
Bad und WC
Keller
Waschküche
Fahrad und Kinderwagenabstellraum
Die neuwertigen Kunststofffenster sind mit Panzerrollo und Insektenschutzgitter ausgestattet.
Am Eingang befindet sich eine Sicherheitstür.
Der Bodenbelag ist Laminat, im Badezimmer wurden Fliesen verlegt.
Elektroheizung.
Vor dem Wohnzimmerfenster befindet sich der Hofgarten, welcher von den Mitbewohnern als Garten genutzt werden kann. Der Eingang in diesen Bereich liegt unmittelbar neben der Wohnungstür. Somit ergibt sich hier das Gefühl, als wenn Sie einen eigenen Garten hätten.
Die Wohnung wird teilmöbeliert übergeben.
AUCH FÜR ANLEGER GEEIGNET!

Geschäfte und ähnliches sind in unmittelbarer Nähe.
Verkehrsverbindung : Die Straßenbahnlinien 2 und 46 , mit denen Sie in kürzester Zeit die Ubahn erreichen, sind nur wenige Meter entfernt.
Auf Anfrage übermitteln wir Kaufinteressenten gerne ein umfassendes PDF-LAGEPROFIL.

Kaufpreis: VB 184.900,-
BK Inkl. RF 139,21-
Provision : 3% zzgl.20% Ust.

Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen. Lassen Sie sich vom Charme dieser Wohnung einfangen.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN.

Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne Frau Olga Konzier unter der Telefonnummer
+436643089882 oder per E-Mail unter olga@4m-immo.at zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:103.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C


Massivbauweise

Anbieter

4M Immobilien&Consulting GmbH & Co KG

Olga Konzier

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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