189.000 €

Kauf
Etagenwoh... Etagenwohnung
39 m²
Fläche
2
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
1

Flächen

Wohnen
39,11 m²

Energie

Heizung
Elektroheizung

Kosten

Kaufpreis
189.000,00 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

189.000

94.500

283.500

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

13.230

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

94.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

19.000

0

76.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 38.000

0

151.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Einfach gemütlich & frisch renoviert, 2 Zimmer für Singles oder Pärchen

Einfach gemütlich !!! Frisch renovierte 2 Zimmer Wohnung in ruhiger und doch sehr zentraler Lage des 16. Bezirks.

Nur die Koffer schnappen und einziehen.
Junggebliebene nutzen den Stiegenaufgang in den 2. Stock, ohne Lift, für`s tägliche Fitnessprogramm und dann betreten sie durch den kleinen Eingangsbereich mit Garderobe, die voll ausgestattete Küche. Gegenüber dieser liegt das Duschbad mit Fußbodenheizung, Waschmaschine, WC sowie Waschbecken.
Weiter geht`s zum großzügigen Wohnzimmer. Neu ausgemalt, schön hell, mit geschmackvollen, neu verlegten Böden und sehr gemütlich.
Es bietet sich genug Platz für eine Wohn- als auch Essecke mit Fernseher und allem, was dazu gehört.
Das Schlafzimmer liegt separat hinter dem Wohnzimmer und hat einen eigenen, eingebauten Kleider- oder auch Abstellraum zu bieten. Auch so genügend
Platz, um noch einen separaten Kleiderkasten o.ä. aufzustellen.

Sie sind hier nur von Nebenstraßen umgeben und somit recht ruhig gelegen. Trotzdem sehr zentral im 16., mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs ums Eck. Billa, Merkur, Bäcker, Apotheke, Grill, viele Beisl`n, Heurigen, Cafés, Bars und Restaurants etc. sind in näherer Umgebung zu finden.

Für Kulturbegeisterte ist z.B. die "Kulisse" und das "Kleinkunst Kabühnett" / kein Schreibfehler, stimmt so :-) / in der Nähe oder im Sommer das Kongreß- sowie Jörgerbad. Für ein paar ruhige Minuten ist der Lidlpark nur wenige Meter entfernt. Auch die öffentlichen Verkehranbindungen sprechen für sich. Mit dem Bahnhof Hernals (S45) und der U-Bahn Ottakring (U3) // Alserstraße & AKH / MIchelbeuren (U6) sowie mehreren BIM Linien (1, 2, 9, 43) und Bussen kommen sie schnell in alle Richtungen.



Nebenkosten bei Kauf:
3,5% Grunderwerbsteuer; 1,1% Grundbucheintrag; ca. 1-3% zuzügl. Ust. Notar für Vertragserrichtung;
3% Vermittlungsprovision zuzügl. Ust., ggf. Finanzierungskosten und Gebühren der Bank oder des Kreditinstitutes

Doppelmaklertätigkeit:
Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben (§ 5 Abs. 3 MaklerG).

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers sowie der Hausverwaltung und sind ohne Gewähr.
_______________________________________________________________________________________________________________________


Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen?

Wir bieten Ihnen eine kostenlose Bewertung an und beraten Sie gerne!
Vereinbaren Sie einen Termin unter: hietzing@remax-first.at

Ihr RE/MAX First Team Hietzing

Downloads & Links

Anbieter

RE/MAX First in Wien-Hietzing

Carsten Mähler

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Gibt es ein Problem mit dieser Immobilie? Immobilie melden.