Rundgang

399.000 €

Kauf
Etagenwoh... Etagenwohnung
68 m²
Fläche
2
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
1
Toiletten
1
Lifte
1

Flächen

Wohnen
67,66 m²
Terrasse
4,56 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung
Heizwärmebedarf
83,60 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C
fGEE
1.65
Klasse fGEE
C

Kosten

Kaufpreis
399.000,00 €
Betriebskosten
136,65 €
Preis/m²
5.897,13 €
MWSt.
26,94 €
Heizkosten
67,69 €
Provision
14.364,00 € inkl. 20% USt.

Eckdaten

Baujahr
1971

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

399.000

199.500

598.500

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

199.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

40.000

0

160.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 80.000

0

319.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Beschreibung

OTTAKRING! Gute Gelegenheit für schöne gepflegte 2-Zimmer ETW mit Loggia!

Sehr gute Kaufgelegenheit in Ottakring ! Absolut gepflegte 2 Zimmer Eigentumswohnung in zentraler Lage !

Bitte sehen Sie sich die 3D-Tour unter https://tour.ogulo.com/hjHq an, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren!

Zum Verkauf gelangt diese gut durchdacht geplante und zentral begehbare helle Wohnung mit einer Loggia im Herzen von Ottakring.

Durch die großen Fensterflächen ist die Wohnung sehr hell und verleiht eine sehr angenehme Wohnatmosphäre. Die komplett ausgestattete Küche ist bereits mit Elektrogeräten bestückt und begeistert somit jeden Mann und jede Frau zum Kochen.

Der große Abstellraum verfügt über einen Waschmaschinenanschluss, genug Platz für einen Trockner und andere Utensilien. Vom Wohnzimmer aus gelangt man zur Loggia. Das Badezimmer und das WC sind getrennt begehbar.
Wohn- und Schlafzimmer sind mit hochwertigem Parkett ausgestattet. Vorzimmer und Nassräume sind komplett verfliest.

Diese Wohnhausanlage verfügt über separate Räume für eine Waschküche und ein Fahrradabstellraum. Ein Kellerabteil in einem trockenen Keller ist inkludiert.

Raumaufteilung:

* Vorraum (Garderobe)
* Abstellraum
* großes Wohnzimmer
* Küche
* Schlafzimmer
* Badezimmer
* WC

Erfüllt dieser Wohntraum genau Ihre Anforderungen und Wünsche? - Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gerne ein detailliertes Exposé und einen Lageplan.

Herr Mag. Yilmaz steht Ihnen für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne telefonisch unter 0664 88 791 176 oder per E-Mail an t.yilmaz@favorite-immo.at zur Verfügung!

Energiedaten:
Energieausweis: liegt vor
HWB: 83,60
HWB Klasse: C


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Etage: 2

Wohngebiet, Gute Verkehrslage, A+, UBahn-Nähe, Nähe öffentliche Verkehrsmittel
Trotz ruhiger Lage ist die öffentliche Anbindung sehr gut. Die U6-Stationen Thaliastraße und Josefstädter Straße, die Straßenbahnlinien 46 und Linie 2, und die Buslinie 48A Kirchstetterngasse befinden sich wenige Gehminuten von dem Objekt entfernt. Alle Geschäfte des täglichen Lebens sind in unmittelbarer Umgebung. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar.
Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Abstellraum vorhanden.
Provisionspflichtig.

Anbieter

Favorite Immobilientreuhand GmbH

Tarik Yilmaz

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