180.000 €

Kauf
Etagenwoh... Etagenwohnung
2
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
1
Toiletten
1

Energie

Heizung
Zentralheizung
Heizwärmebedarf
70,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C

Kosten

Kaufpreis
180.000,00 €
Betriebskosten
103,58 €
Preis/m²
4.500,00 €
Provision
3%

Eckdaten

Baujahr
1900

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

180.000

90.000

270.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

90.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

18.000

0

72.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 36.000

0

144.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Beschreibung

Vermietete Anlagewohnung im Top Zustand- 2% Rendite!

Zum Verkauf gelangt eine unbefristet vermietete Wohnung in einem kernsanierten Altbau!

Nettomietertrag im Jahr beträgt ca. EUR 4.000,-

Denken Sie an Ihre Zukunft!

Rufen Sie mich einfach an, ich stehe Ihnen für ein persönliches Beratungsgespräch gerne zur Verfügung eva.dmitrieva@IMMO-CONTRACT.com Frau Eva Dmitrieva, MA unter 0676/841 420 565

Verbindungsgasse zwischen Koppstraße und Thaliastraße - ruhige Lage. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte in der Nähe. U6 Thaliastraße ca. 5-10 Min entfernt; 48A und 46 Linie wenige Minuten. Der Brunnenmarkt, Yppenplatz und das Lugner-City-Einkaufszentrum befinden sich in Gehweite.

Durch die gute Raumaufteilung bietet diese Wohnung zwei getrennt begehbare Zimmer, plus eine separate Küche!

* Vorraum
* Küche
* Badezimmer mit WC
* Kabinett
* Wohnzimmer
* Zentralheizung
* 2. Liftstock

Die Wohnung verfügt über einen Vorraum, voll ausgestattete Küche mit allen Geräten und Waschmaschinenanschluss. Die beiden Fenster des Vorraums blicken in den ruhigen Innenhof. Von hier aus gelangen Sie in die beiden Zimmer. Eines der Zimmer ist Hofseitig gelegen, das andere blickt auf eine wenig befahrene Einbahngasse. Das Badezimmer ist über den Vorraum begehbar und mit Toilette, Dusche, Waschbecken und Abzug ausgestattet.

Anbieter

IMMO-CONTRACT Maklergesellschaft m.b.H.

Eva Dmitrieva

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