329.900 €

Kauf
Etagenwoh... Etagenwohnung
106 m²
Fläche
3
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
1

Flächen

Wohnen
106,00 m²

Energie

Heizung
Gasetagenheizung

Kosten

Kaufpreis
329.900,00 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

329.900

164.950

494.850

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

23.093

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

164.950

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

33.000

0

132.000

Eigenmittel

Sparbüchcher, etc.

- 66.000

0

264.000

Wohnkredit über

Beschreibung

"+SchönHell+U3 Ottakring+"

++SchönHell++U3 Ottakring++

Diese helle und freundliche Wohnung wartet in Top-Zustand im 6. Liftstock eines sehr gepflegten 7- stöckigen Gebäudes in der Thaliastraße / Höhe Hettenkofergasse auf ihre(n) neuen Eigentümer. Die Fenster der beiden größeren Wohnräume sowie der Ausgang zur (verglasten) Loggia sind nach Süden zur Thaliastraße ausgerichtet, die Fenster des kleineren Wohnraums sowie der Küche in den ruhigen und begrünten Innenhof. In einem der Wohnräume befindet sich ein großzügiger, begehbarer Schrankraum, in dem Wohnzimmer gibt es eine Klimaanlage.

Sie verfügen hier Weiters über eine komplette Einbauküche inklusive Geräte (Gefrierkombination, Geschirrspüler, E-Herd, Dunstabzug) und Waschmaschinenanschluss, ein zeitgemäßes Bad mit Dusche sowie ein separates WC. Ein eigenes Kellerabteil gehört selbstverständlich auch zur Ausstattung. Im Haus befindet sich auch eine Waschküche.

Die U3 Station Ottakring (U-Bahn U3, Schnellbahn S45) ist keine 5 Minuten zu Fuß entfernt, Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz gibt es auch direkt vor der Tür (Straßenbahn Linien 44, 46, Bus Linien 10A, 45A, 46A, 46B). Wien Zentrum ist also von hier in ca. 15-20 Minuten zu erreichen. Sämtliche Infrastruktur zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie Kinderbetreuung, Schulen und medizinische Versorgung sowie Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten sind in unmittelbarer Umgebung zu Fuß erreichbar. Eine detaillierte Umgebungsanalyse steht zur Verfügung.

Eine virtuelle 360 Grad Tour gibt es auf www.remax.at

Der Preis NUR € 329.000,--
Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 49.350,--/monatlich € 1.398,--
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:55.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.65
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage
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Anbieter

RE/MAX Donau-City Immobilien

Dominik Schreyer-Richtarz

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