259.000 €

Kauf
Etagenwoh... Etagenwohnung
61 m²
Fläche
3
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
1

Flächen

Wohnen
61,20 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung

Kosten

Kaufpreis
259.000,00 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

259.000

129.500

388.500

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

18.130

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

129.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

26.000

0

104.000

Eigenmittel

Sparbüchcher, etc.

- 52.000

0

207.000

Wohnkredit über

Beschreibung

HOCHWERTIGE DREI-ZIMMER WOHNUNG

Im Herzen des 16. Wiener Gemeindebezirks, ( Haberlgasse ) in attraktiver städtischer Lage, Nähe Lugner City und Stadthalle entsteht im Erdgeschoss ein modernes Neubau-Wohnprojekt.

Diese sonnengeflutete 3-Zimmer Wohnung mit ca.61 m² Wohnfläche wird schlüsselfertig übergeben.
Die Wohnung liegt im EG und ist wie folgt aufgeteilt:

Küche: 5,75m²
Ess/Wohnzimmer: 17,50m²
Schlafzimmer: 12,05m²
Zimmer: 10,10m²
Bad: 6,40m²
Diele: 10,15m²

Die Innenarchitektur dieser Luxus-Immobile besteht nur aus hochwertigen Materialien und erstklassigen Markenprodukten:
Alle Räume sind mit massiven Parkettböden (Dielen) verlegt, die Nassräume mit geschmackvollen, luxuriösen Fliesen.
Fußbodenheizung in allen Räumen.

Komplette Elektroinstallationen, Telekabelanschluss, Sicherheitseingangstür in schalldämmender Ausführung, Vollholzinnentüren.
Komplette Sanitär- und Wasserinstallation, Doppelwaschtisch, ebenerdige Dusche mit Glaswänden, Kunststoffbadewanne und WC.

Die Infrastruktur und die öffentlichen Verkehrsverbindungen sind sehr gut.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Lokale, Banken, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Öffentliche Anbindung durch U3 Ottakring und U6 Thaliastrasse, Bus und Straßenbahn

FINANZIERUNG:

Bei über 60 Partnerbanken sind momentan folgende Konditionen möglich.

Variabler Zinssatz - 0,500 % / Aufschlag 0,875 auf den 3M Euribor
- fixer Zinssatz mit 15 Jahren bei einer Laufzeit von 30 Jahren 0,875%
Eine Splitting ist jederzeit möglich - ohne Änderung der Konditionen.
-fixer Zinssatz von 20 Jahren mit 1,000%

Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen. Lassen Sie sich vom Charme und der Exklusivität dieser Wohnung einfangen.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME UND ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.

Gerne senden wir mehrere Informationen per E-Mail. Für Anfrage und weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Ing.D.Cvetkovic unter der Telefonnummer +4369918887733 oder per E-Mail unter dragan@4m-immo.at zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:81.0 kWh/(m²a)

Anbieter

4M Immobilien&Consulting GmbH & Co KG

Dragan Cvetkovic, akad.IM

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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