TOP PREIS! Genießen Sie die absolute Ruhe+Exklusive 3,5 Zimmer Wohnung mit eigenem Zugang zum eigenen Lichthof

320.000 €

Etagenwohnung
Kauf
80 m² Fläche
3,5 Zimmer
Etagenwohnung
Kauf
80 m²
Fläche
3,5
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
3.5
Bäder
1
Toiletten
1
Lifte
1
Keller
Voll unterkellert

Flächen

Wohnen
80,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Gas
Heizwärmebedarf
76,70 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C
fGEE
2.36
Klasse fGEE
D

Kosten

Kaufpreis
320.000,00 €
Betriebskosten
255,28 €
Preis/m²
4.000,00 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
1956
Beziehbar ab
sofort

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

320.000

160.000

480.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

160.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

32.000

0

128.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 64.000

0

256.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

1160 Wien, Ottakring

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt diese gemütliche 3,5-Zimmer Wohnung im beliebten 16. Bezirk, erbaut im Jahre 1956.
Sie überzeugt durch ihre ruhige Lage und der perfekten Raumaufteilung. Alle Räume sind gepflegt und zentral begehbar.

Der grüne Lichthof bietet zusätzlichen Raum, um zu entspannen.
Die Wohnung ist sowohl für private Eigennutzung optimal geeignet, als auch als Anlegerwohnung.

Auf ca. 80m² teilt sich die Wohnung wie folgt auf:

*Vorraum
*Küche
*Zimmer I
*Zimmer II
*Zimmer III
*Abstellraum
*Badezimmer
*WC
*Lichthof

Lage:
U6 Thaliastraße (ca. 5 Gehminuten entfernt)
Straßenbahn Linie 46 (ca. 5 Gehminuten entfernt)
Bus 48 A, N46 (ca. 7 Gehminuten entfernt)

Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Freizeitaktivitäten sind in naher Umgebung vorhanden.
Die Lugner City ist mit der U6 in nur einer Station schnell und einfach zu erreichen.
Der nahliegende Huber Park und der Yppen Park laden zum Spielen, Spazieren und Erholen ein.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns gerne jetzt!

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN.

Von über 60 Partnerbanken sind aktuell folgende Konditionen möglich:
variabel Aufschlag 1,000% = 0,750% Zinssatz
5 Jahre fix 2,200%
10 Jahre fix 2,500%
15 Jahre fix 2,750%
20 Jahre fix 2,625% (Aktion)
25 Jahre fix 2,750%
30 Jahre fix 2,850%


Gerne senden wir Ihnen nähere Informationen per E-Mail zu. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Frau Tamara Aleksic unter der Telefonnummer +43660 3553415 oder per E-Mail unter tamara@4m-immo.at zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:76.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.36
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

Demografie

13%

Anteile
Eigentum

87%

Anteile
Miete

Lagereport

Anbieter

4M Immobilien&Consulting GmbH & Co KG

Tamara Aleksic

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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