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Etagenwohnung in 1160 Wien, Ottakring

ERSTBEZUG nach Generalsanierung! Top-Aufgeteilte 2 Zimmer Wohnung!

  • 2 Zimmer

  • 54,00  Wohnfläche

  • 799,00 Mietpreis

Etagenwohnung in 1160 Wien, Ottakring

ERSTBEZUG nach Generalsanierung! Top-Aufgeteilte 2 Zimmer Wohnung!

  • 2 Zimmer

  • 54,00  Wohnfläche

  • 799,00 Mietpreis

Flächen

Wohnfläche
54,00  m²
Preise

Mietpreis
799,00  €
Betriebskosten
146,76  €
Nettokaltmiete inkl. USt.
652,24  €
USt.
59,29  €
Kaution
2.400,00  €
Provision
2.00 MM (excl. MWSt.)
Ausstattung

Zimmer
2
Badezimmer
1
Schlafzimmer
1
Toiletten
1
Lifte
1
Beziehbar ab Info
sofort
Heizungsart
Zentralheizung
Keller
Voll unterkellert
Zustand
Sehr guter
Mietdauer
5
Sofort beziehbar
Ja
Neubau
Ja
Klasse Heizwärmebedarf
C
Heizwärmebedarf
78,00 kWh/m²

Beschreibung


ERSTBEZUG: Zur Vermietung gelangt diese großzügige, hochwertig sanierte 2-Zimmer Neubauwohnung in ruhiger, aber zentraler Lage im 16. Bezirk in der Nähe des hippen Yppenmarktes.

Sie befindet sich im 4. Obergeschoß und verfügt neben der modernen und hochwertigen Ausstattung über eine tolle Raumaufteilung. Ein Aufzug steht Ihnen selbstverständlich zur Verfügung.

RAUMAUFTEILUNG
• Vorraum mit viel Platz für eine Garderobe
• großzügiges Wohnzimmer
• großes Schlafzimmer
• Küche mit hochwertiger Ausstattung (Herd mit Ceranfeld, Dunstabzug, Kühl-Gefrier-Kombi, Geschirrspüler)
• Bad mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
• separates WC mit Waschmaschinenanschluss und Abstellnische
• Kellerabteil

HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
• Generalsanierung! ERSTBEZUG!
• tolle Raumaufteilung
• moderne Spotbeleuchtung im Vorraum
• neue, hochwertige Thermofenster (3-fach-Verglasung)
• hohes Stockwerk, 4. OG!!!
• absolut hell
• Aufzug
• geschmackvolle Boden- und Wandbeläge in Bad und WC
• fantastische Infrastruktur
• ruhige, aber dennoch zentrale Lage
• sehr ruhiges, familiäres Haus
• trockener Keller
• Fahrradabstellplatz im Hof
• Gemeinschaftsgarten

ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
• Straßenbahnlinien: 2 in unmittelbarer Nähe, 9, 44, 46
• U6 Josefstädter Straße in 10 min.

Weitere monatliche Kosten
• Gas und Strom - wird direkt nach Verbrauch abgerechnet
• ggf. TV/Internet, Haushaltsversicherung, o.Ä.

Erstzahlung
• Provision: 2 Monatsmieten
• Kaution: 3 Monatsmieten
• erste Monatsmiete im Voraus

KONTAKT
Frau Kerstin Fried, Tel: Rückruf anfordern, Info anfordern

Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 592,95 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 133,42 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 72,64
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 799,01
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:78.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
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Kerstin Fried

Hubner Immobilien GmbH

 

 

 

 

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