Zur Vermietung steht eine südlich ausgerichtete 4-Zimmer Wohnung mit ca. 114m² in idyllischer Grünlage.

Die Wohnung eignet sich perfekt für eine Familie, die eine ruhige Umgebung schätzt, aber trotzdem nicht auf die Vorzüge einer Stadt verzichten möchte.

Im Untergeschoss in der Tiefgarage finden Sie einen Stellplatz, welcher in der Gesamtmiete inkludiert ist.

Im Innenhof finden Sie einen allgemeinen Garten, welchen Sie mitbenützen dürfen.

Ein Kellerabteil steht Ihnen im Erdgeschoss zur Verfügung.

Raumaufteilung

- Vorraum

- großes Wohnzimmer mit Zugang auf den Balkon mit Blick ins Grüne

- Gartennutzung

- vollausgestattete Küche mit allen notwendigen Geräten

- getrenntes WC

- Bad mit Dusche und Badewanne

- zwei gleich große Schlafzimmer (evtl. Kinderzimmer)

- ein "Master-Bedroom" mit Zugang auf den zweiten Balkon

- großer Nischenschrank für extra Stauraum

Lagebeschreibung

In unmittelbarer Nähe zum Haus befindet sich die Straßenbahnstation "Himmelmutterweg" der Linie 43.

DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr  Nikolaus Karigl unter der Mobilnummer +43 660 45 434 59 und per E-Mail unter karigl@decus.at persönlich zur Verfügung.

www.decus.at | office@decus.at | +43 1 356 00 10

 

Wichtige Informationen

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch (nur, wenn die Immobilien nicht provisionsfrei angeboten wird) erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!

Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wird Ihnen die Immobilie explizit als provisionsfrei angeboten, ist unsere Dienstleistung für Sie als MieterIn bzw. KäuferIn kostenlos. In diesem Fall übernimmt die Vermieter- bzw. Verkäuferseite die Provision der Vermittlung

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.

Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung.

Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <2.750m
Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen
Schule <1.250m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.750m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <500m
Polizei <1.750m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <1.750m
Bahnhof <1.750m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Etage: 1

Ruhige Lage im 17. Wiener Gemeindebezirk ; Nähe Schrammelpark ; alle Orte des täglichen Gebrauchs sind in wenigen Fußminuten erreichbar.

Hinweis zur Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Provisionspflichtig.