GERSTHOF! Unbefristet vermietete Anlagewohnung mit Wertsteigerungspotenzial.

295.000 €

Etagenwohnung
Kauf
81 m² Fläche
Etagenwohnung
Kauf
81 m²
Fläche

Ausstattung

Balkone
1

Flächen

Wohnen
81,00 m²

Energie

Heizwärmebedarf
144,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
D

Kosten

Kaufpreis
295.000,00 €
Preis/m²
3.641,98 €
Provision
3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
1910

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

295.000

147.500

442.500

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

147.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

30.000

0

118.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 59.000

0

236.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

1180 Wien, Währing

Beschreibung

Unbefristet vermietete Anlagewohnung in Gersthof!

In einer liebevoll sanierten Jahrhundertwendeliegenschaft in feinster Gertshofer Lage kommt eine unbefristet vermietete Wohnung zum Verkauf. Die Wohnung ist seit 1968 vermietet und bieten sich als exzellente langfristige Anlagemöglichkeit mit optimaler Wertsteigerung an.

Nettomietertrag pro Jahr: EUR 2.960,40

Es besteht auch die Möglichkeit die gewünschte Wohnung mit anderen Objekten aus unserem Portfolio von Anlagewohnungen in Wien zu kombinieren. Wir unterstützen Sie gerne sowohl bei der Auswahl als auch bei der Finanzierung Ihrer Objekte.

Gersthof zählt zu einer der schönsten Wohnlagen Wiens. Der Türkenschanzpark, die Sternwarte Wien, sowie zahlreiche Lokale, Kaffeehäuser und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger Umgebung. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist als ausgezeichnet zu bewerten. So befinden sich die Schnellbahn 45, Straßenbahnlinien 40, und 41 sowie die Autobuslinien 10A und 51N in direkter Umgebung.

Rufen Sie mich einfach an, ich sende Ihnen gerne nähere Informationen zu und stehe für ein persönliches Beratungsgespräch gerne zur Verfügung Frau Eva Dmitrieva, MA unter 0676/841 420 565

Etage: 2

Demografie

22%

Anteile
Eigentum

78%

Anteile
Miete

Lagereport

Anbieter

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Eva Dmitrieva

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