349.000 €

Kauf
Etagenwoh... Etagenwohnung
70 m²
Fläche
3
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
1
Toiletten
1
Stellplätze
1
Lifte
1
Keller
Voll unterkellert

Flächen

Wohnen
70,00 m²

Energie

Heizung
Gasetagenheizung
Heizwärmebedarf
27,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
1.47
Klasse fGEE
C

Kosten

Kaufpreis
349.000,00 €
Betriebskosten
275,29 €
Preis/m²
4.985,71 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
1977
Beziehbar ab
nach Vereinbarung

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

349.000

174.500

523.500

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

174.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

35.000

0

140.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 70.000

0

279.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Beschreibung

"Familienfreundliche 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage!"

"Familienfreundliche 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage!"

Koffer packen und einziehen!

Diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung in Hernals befindet sich in Toplage und grenzt an den 18. Wiener Bezirk. Ihre neue Wohnung hat ca. 70 m² und befindet sich im Erdgeschoss. Das Haus wurde 1977 errichtet und im Jahr 2017 wurden Sanierungsarbeiten durchgeführt:

• Fassade
• Keller
• Stiegenhaus

Die Anlage ist sehr gepflegt und sauber.

Die Wohnung gliedert sich wie folgt:
Vorraum, Küche mit Fenster, Badezimmer mit Dusch-Badewanne, separates WC, 2 Schlafzimmer, Abstellraum, Wohnzimmer mit Ausblick in den Innenhof. Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil.

Lage:
Die Wohnung ist sehr zentral gelegen. Sie finden alles was Sie für den täglichen Bedarf benötigen , sei es Supermärkte, Schulen, Ärzte, Post, Trafiken, Restaurants u.v.m.
Sie erreichen fußläufig in nur wenigen Gehminuten den AKH.

Öffentliche Verkehrsmittel:
Straßenbahnlinien: 9 und 42

Die Betriebskosten belaufen sich auf ca. € 275,-- inkl. Reparaturrücklage und Garage.

Der Preis NUR € 349.000, --
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:27.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.47
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Anbieter

RE/MAX Favorit - Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KG

David Klein

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