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Etagenwohnung in 1180 Wien, Währing, Wallrißstraße

HELLE, RUHIGE Terrassenwohnung

  • 2 Zimmer

  • 56,00  Wohnfläche

  • 1.070,67 Mietpreis

Etagenwohnung in 1180 Wien, Währing, Wallrißstraße

HELLE, RUHIGE Terrassenwohnung

  • 2 Zimmer

  • 56,00  Wohnfläche

  • 1.070,67 Mietpreis

Flächen

Wohnfläche
56,00  m²
Terrassenfläche
54,00  m²
Preise

Mietpreis
1.070,67  €
Betriebskosten
210,67  €
Nettokaltmiete inkl. USt.
860,00  €
Kaution
3.000,00  €
Provision
2.00 MM (excl. MWSt.)
Ausstattung

Zimmer
2
Badezimmer
1
Toiletten
1
Terrassen
1
Parkplätze
1
Lifte
1
Baujahr ca.
2005
Beziehbar ab Info
1.4.2019
Heizungsart
Zentralheizung Gas
Keller
Voll unterkellert
Zustand
Guter
Mietdauer
4
Stellplätze vorhanden
1
Heizwärmebedarf
44,00 kWh/m²
Klasse Heizwärmebedarf
B

Beschreibung


Diese helle,ruhige Terrassenwohnung befindet sich im 3. Liftstock eines ansprechenden Neubaus und kann für die Dauer von 5 Jahren befristet angemietet werden. (Verlängerungsmöglichkeit vorhanden!)
Die Grünruhelage in Gersthof sowie die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz garantieren einen angenehmen Lebensstil.

Raumaufteilung:
Vorzimmer mit Garderobenbereich, Wohnküche, Wannenbad mit Handtuchwärmer, Toilette separat mit Handwaschbecken, Schlafzimmer mit IKEA-Schrank, 54m² große Nord-Ost-West-Terrasse.
Die Terrasse kann man vom Vorzimmer, der Wohnküche sowie dem Schlafzimmer aus begehen.

Ausstattung:
Küche: voll möbliert mit Elektroherd, Geschirrspüler, Kühl-/sowie Gefrierschrank, Dunstabzug, Ober-/Unterschränke
IKEA-Schrank mit Schiebetüren im Schlafzimmer (siehe Foto)
Gegensprechanlage mit Videofunktion
Sämtliche Fenster sowie Terrassentüren sind mit einer einbruchshemmenden Folie versehen sowie mechanisch abgesichert.
Die Nachrüstung einer Alarmanlage ist möglich.
Außenjalousien
UPC/Telekabel-Anschluss
Terrasse: Wasser-/Stromanschluss, Licht
Lift für 8 Personen im Haus.

Wichtiges/Sonstiges:
Durch Eigenverbrauch entstehende Kosten wie Strom- und Gas sowie etwaige Telefon-, Rundfunk- Fernseh- oder Telekabelgebühren sind vom Mieter gesondert zu bezahlen.
Die Raumhöhe beträgt 2,60 Meter.
Es sind keine Haustiere erlaubt.

Nebenräume:
Kinderwagen-/Fahrradabstellraum, Kellerabteil, Waschküche

Garage:
Ein Garagenplatz (Nr. 13) ist in der Miete enthalten!
HWB:
44

öffentliche Verkehrsanbindung:
Straßenbahnlinie 40

Wir weisen darauf hin, daß unser Unternehmen mit der Vermarktung dieses und weiterer Projekte vom Auftraggeber beauftragt ist und wir daher verpflichtet sind, auf das dadurch gegebene „wirtschaftliches sowie ein privates Naheverhältnis" hinzuweisen

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 860
Betriebskosten 210,67
Umsatzsteuer 0
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 1070,67
Energieeffizienzklasse  B
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Preisgarantie wechseln mit

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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