455.000 €

Kauf
Etagenwoh... Etagenwohnung
64 m²
Fläche
2
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
1

Flächen

Wohnen
64,00 m²
Terrasse
1,00 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung

Kosten

Kaufpreis
455.000,00 €
Provision
3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

455.000

227.500

682.500

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

31.850

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

227.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

46.000

0

182.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 91.000

0

364.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Erstbezug nach Sanierung im 19. Bezirk! Altbauwohnung mit großer Terrasse!

In einer guten Lage des 19. Bezirks, unweit des Heiligenstädter Parks entfernt, kommt diese charmante Wohnung in den Verkauf.

Die Altbauwohnung befindet sich im Innenhoftrakt eines Gründerzeithauses, das momentan mit viel Liebe zum Detail generalsaniert und im Zuge dessen auch das Dachgeschoss ausgebaut wird.

Die Wohnung hat eine Wfl. von ca. 64m² und teilt sich wie folgt auf:

•Vorraum mit Abstellbereich und Gäste-WC

•Wohn-/Essbereich mit Ausgang auf die ca. 19qm große Terrasse

•Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse

•Bad mit Walk-in Dusche, Doppelwaschbecken und WC


Details, wie ein schöner Dielen-Parkettboden und sehr hohe Räume, sorgen für Komfort und Wohlgefühl.

HWB: in Arbeit / Fertigstellung: Februar

Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter +43 1 512 26 644 zur Verfügung.

Die Nebenkosten betragen bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.

Die Lage des Hauses, kann als sehr gefragt bezeichnet werden. Alle notwendigen Infrastruktureinrichtungen (Schulen, Kindergärten, Ärzte, diverse Einkaufsmöglichkeiten) befinden sich in unmittelbarer Distanz. Öffentliche Verkehrsmittel wie die Straßenbahn D sowie die Buslinie N36 sind rasch und fußläufig erreichbar. Das wiener Stadtzentrum ist sowohl öffentlich wie auch mit dem eigenen PKW in weniger als 15 Minuten erreichbar.
Mit Gäste-WC
Boden: Parkett

Anbieter

Marlies Muhr Immobilien GmbH

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Gibt es ein Problem mit dieser Immobilie? Immobilie melden.