360° TOUR / VINEYARD RESIDENCES- ERSTBEZUG NEUBAUEIGENTUMSWOHNUNG in NEUSTIFT AM WALDE
484.000 €
Etagenwohnung
Kauf
61 m² Fläche
2 Zimmer
Etagenwohnung
Kauf
Kauf
61 m²
Fläche
Fläche
2
Zimmer
Zimmer
Ausstattung
Zimmer
2
Bäder
1
Toiletten
1
Lifte
1
Keller
Voll unterkellert
Flächen
Wohnen
60,94 m²
Energie
Heizung
Gasetagenheizung
Heizwärmebedarf
32,59 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Kosten
Kaufpreis
484.000,00 €
Preis/m²
7.942,24 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)
Eckdaten
Baujahr
2022
Beziehbar ab
sofort
Wohnkredit über €
Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022
Beschreibung
ERSTBEZUG-NEUBAUEIGENTUMSWOHNUNG IN NEUSTIFT
Im Herzen von Neustift am Walde gelangt eine exklusive Eigentumswohnung mit ca. 59m² Wohnfläche zum Verkauf
Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Mehrparteienhauses mit 4 Wohneinheiten, welches im Jahre 2021 errichtet wurde.
Das Gebäude ist voll unterkellert und verfügt über einen Personenaufzug und eine hauseigene Tiefgarage.
Raumaufteilung:
Vorraum, ca 34,86m² großes Wohn- Esszimmer mit offener Küche, ca. 16m² Schlafzimmer, 4m² Wannenbad, separates WC, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
Ausstattung:
•Eichenparkettboden
•Fußbodenheizung
•elektrische Außenrollläden
•dreifach isolierverglaste Fenster
•Sicherheitseingangstüre
•Lift
3 PKW-Stellplätze im Innenhof können um 50.000,- Euro je Garagenplatz zusätzlich erworben werden.
Derzeit verfügbare Einheiten
TopEtageZimmerWNFLTerrasseGartenAusrichtungEigennutzer
1-BueroEG175,01 m²S449 000 €
21.OG258,64 m²S499 000 €
31.OG360,94 m²SW499 000 €
Das Objekt befindet sich in einer der besten Lagen Wiens im 19. Gemeindebezirk, welcher durch seine Grünruhelage besonders beliebt ist. Der Wienerwald und die Weingärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Besonders für Naturliebhaber und Sportbegeisterte ist die Umgebung bestens geeignet.
Zusätzlich lädt eine Vielzahl an Heurigen zum Verweilen ein. In der naheliegenden Krottenbachstraße stehen darüber hinaus zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung.
Durch die Buslinie 35A ist die Anbindung an die U-Bahnlinien U4 und U6 (Station Spittelau) und somit eine gute Erreichbarkeit des Stadtzentrums gewährleistet.
Energieausweis:
Der Heizwärmebedarf beträgt 47,6 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.
Ein detaiilierter Energieausweis wurde vom Eigentümer angefordert und wird nachgereicht.
360 Tour:
https://360.kalandra.at/view/portal/id/VVH3Y
Im Herzen von Neustift am Walde gelangt eine exklusive Eigentumswohnung mit ca. 59m² Wohnfläche zum Verkauf
Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Mehrparteienhauses mit 4 Wohneinheiten, welches im Jahre 2021 errichtet wurde.
Das Gebäude ist voll unterkellert und verfügt über einen Personenaufzug und eine hauseigene Tiefgarage.
Raumaufteilung:
Vorraum, ca 34,86m² großes Wohn- Esszimmer mit offener Küche, ca. 16m² Schlafzimmer, 4m² Wannenbad, separates WC, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
Ausstattung:
•Eichenparkettboden
•Fußbodenheizung
•elektrische Außenrollläden
•dreifach isolierverglaste Fenster
•Sicherheitseingangstüre
•Lift
3 PKW-Stellplätze im Innenhof können um 50.000,- Euro je Garagenplatz zusätzlich erworben werden.
Derzeit verfügbare Einheiten
TopEtageZimmerWNFLTerrasseGartenAusrichtungEigennutzer
1-BueroEG175,01 m²S449 000 €
21.OG258,64 m²S499 000 €
31.OG360,94 m²SW499 000 €
Das Objekt befindet sich in einer der besten Lagen Wiens im 19. Gemeindebezirk, welcher durch seine Grünruhelage besonders beliebt ist. Der Wienerwald und die Weingärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Besonders für Naturliebhaber und Sportbegeisterte ist die Umgebung bestens geeignet.
Zusätzlich lädt eine Vielzahl an Heurigen zum Verweilen ein. In der naheliegenden Krottenbachstraße stehen darüber hinaus zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung.
Durch die Buslinie 35A ist die Anbindung an die U-Bahnlinien U4 und U6 (Station Spittelau) und somit eine gute Erreichbarkeit des Stadtzentrums gewährleistet.
Energieausweis:
Der Heizwärmebedarf beträgt 47,6 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.
Ein detaiilierter Energieausweis wurde vom Eigentümer angefordert und wird nachgereicht.
360 Tour:
https://360.kalandra.at/view/portal/id/VVH3Y
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
Heizwärmebedarf: | 32.59 kWh/(m²a) |
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Anbieter
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