425.700 €

Kauf
Etagenwoh... Etagenwohnung
80 m²
Fläche
3
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
1
Stellplätze
2

Flächen

Wohnen
80,00 m²

Energie

Heizung
Gasetagenheizung
Klasse fGEE
C

Kosten

Kaufpreis
425.700,00 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

425.700

212.850

638.550

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

29.799

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

212.850

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

43.000

0

170.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 85.000

0

341.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Frische Luft mit Terrasse-3 Zimmer Wohnung in Döbling

Zum Verkauf gelangt eine ruhige 3-Zimmer-Wohnung (ca. 80 m²) in einem gepflegten Neubau (Baujahr ca.1996) im Erdgeschoß mit einer ca 18 m² Terrasse gelegen. Die Wohnung befindet sich in einem wunderschönen Teil des 19. Bezirkes!

Dank der praktische Raumaufteilung und ihre zentral Begehbar, ist die Wohnung nicht nur für Familien geeignet, sondern kann auch Anlageobjekt oder WG funktionieren.

Diese Wohnung teilt sich wie folgt auf:

-Vorzimmer (ca. 11 m²)
-Küche mit Essbereich (ca. 15 m²)
-Zimmer 1 (ca. 19 m²)
-Zimmer 2 (ca.12 m²)
-Zimmer 3 (ca. 10 m²)
-Badezimmer ( 6,7 m²) mit Badewanne
-separates WC (ca. 3 m²) mit Ventillator
-Abstellraum (ca. 2,5 m²)
-ruhige Terrasse (ca.18 m²)

Die Wohnung wurde 2011 komplett saniert und 2019 ausgemalt.
Die monatliche Betriebskosten sind ca. 195 Eur.
Für eine monatliche 70.- Eur kann man einen Garagenplatz mieten.

Ausstattung:
- Hochwertige und sehr praktisch gebaut Küche-Möbeln mit Geräten
- Fliesenboden in der Küche, Bad und WC.
- Echt Holz Parkettböden im Vorzimmer und Zimmern
- Gasetagen Heizung
- Fensterjalousien
- Lift
- Parkplatz im Keller
- Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum
- Kellerabteil
- Waschküche im Keller
- Gemeinschaftsgarten

Lage:
Das Objekt liegt in einer Seitengasse im Herzen Döbling.
In diesem begehrten Wiener Viertel gibt es frische Luft, ruhige Menschen und viele Wanderwege.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, ebenso Post, Ärzte, Kindergarten und Volksschule sind in unmittelbarer Nähe.
Die U4 und S-Bahn Station Heiligenstadt ist ca. 10 Gehminuten entfernt.

Öffentliche Verkehrsverbindungen:
Innerhalb kürzester Zeit gelangen Sie in alle Wiener Bezirken.
Straßenbahnlinie: D, 37
Busse: 10A, 11A, 38A, 39A, 5B
S-Bahn: S40, S45
U-Bahnlinie U4

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME UND ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.

Neu!!!!
Von über 60 Partnerbanken sind aktuell folgende Kondition möglich:
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Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail Anfrage und für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit
Frau Meska Modis unter der Telefonnummer +43681 10723441 oder per E-Mail unter mes@4m-immo.at zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Klasse Heizwärmebedarf:B
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C


Massivbauweise

Anbieter

4M Immobilien&Consulting GmbH & Co KG

Meska Modis

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