"kuschelig im döblingerreich!"

590 €

Etagenwohnung
Miete
36 m² Fläche
1 Zimmer
Etagenwohnung
Miete
36 m²
Fläche
1
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
1
Bäder
1
Schlafzimmer
1
Toiletten
1
Keller
Voll unterkellert

Flächen

Wohnen
36,00 m²

Energie

Heizung
Elektroheizung
Heizwärmebedarf
171,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
E
fGEE
2.89
Klasse fGEE
E

Kosten

Mietpreis
590,00 €
Betriebskosten
97,82 €
MWSt.
44,74 €
Kaution
1.770,00 €
Provision
2.00 MM (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
1955

Lage

1190 Wien, Döbling

Beschreibung

"kuschelig im döblingerreich!"

Eine kuschelige und sehr gemütliche 1-Zimmer Wohnung für Singles oder Pärchen.

Diese ca. 36 m² große Wohnung (im Erdgeschoß) befindet sich in einer sehr beliebten und ruhigen Wohnhausanlage und wurde 2017 geschmackvoll renoviert. Der Zustand der Wohnung kann als neuwertig bezeichnet werden.

Wohnungsaufteilung:
Aus dem großzügigen Vorzimmer kommt man in das Bad (ca. 4,8 m²) mit separatem WC, in die ca. 7,64 m² große Wohnküche sowie in das Wohn-/Schlafzimmer mit ca. 18,72 m².

Ausstattung:
Im Vorzimmer bietet ein großer IKEA-Kasten und ein Schuhschrank sehr viel Stauraum.
Die Küche ist möbliert und bietet einen feinen Platz für den Essbereich.
Das Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet sowie mit einem separatem WC und beinhaltet mehrere Kästchen.

Infrastruktur & Einkaufsmöglichkeiten:
Die Lage hält, was sie verspricht. Alles aber auch wirklich alles ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Nahversorger jeglicher Art, die Gastronomie, Sport und Freizeiteinrichtungen sowie der öffentliche Nahverkehr.

Die Befristung des Mietvertrages ist auf max. 4 Jahre angesetzt.
Eine Verlängerung wäre möglich

Kaution: 1.770,00 €
Maklerhonorar: 2 MM zzgl. USt.

590,00 € Miete:
Miete netto: € 447,44
Betriebskosten netto: € 88,93
10 % USt.: € 53,64
Gesamtmiete (brutto): € 590,-
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 447,44 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 88,93 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 53,63
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Gesamtbetrag 590
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Heizwärmebedarf:171.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.89
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E



Massivbauweise

Demografie

25%

Anteile
Eigentum

75%

Anteile
Miete

Lagereport

Anbieter

RE/MAX Mödling - DCI Fetscher & Partner GmbH & Co KG

Boban Radoicic

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