Rundgang

1.500 €

Miete
Etagenwoh... Etagenwohnung
72 m²
Fläche
2
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
1
Stellplätze
1

Flächen

Nutzen
72,03 m²
Terrasse
26,71 m²

Kosten

Mietpreis
1.500,00 €
Provision
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Beschreibung

2-Zimmer Wohnung, mit Traumausstattung und riesigem Balkon, in Top-Lage!

DIESE 2-ZIMMER WOHNUNG LÄSST KEINE WÜNSCHE OFFEN!

Zur Vermietung gelangt eine exklusive 2-Zimmer Wohnung in Oberdöbling, in einem im Jahr 2015 errichteten Neubau.

Die Lage ist hervorragend und zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur aus, bietet aber auch Ruhe. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die nahegelegene Obkirchergasse bietet zusätzlich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Bei der öffentlichen Anbindung stehen die Straßenbahnlinie 38, die S45 sowie die Buslinie 39A zur Verfügung, die eine schnelle Anbindung in die Innenstadt gewährleisten. Der direkt anschließende Strauß-Lanner-Park lädt zum verweilen im Grünen ein. Autofahrer erreichen gemütlich innerhalb weniger Minuten das Einkaufszentrum Q19 oder die Innenstadt.

DIE WOHNHAUSANLAGE:

Diese Wohnhausanlage bietet durch ihre exklusive Ausstattung eine hohe Wohnqualität. Sämtliche allgemeine Räumlichkeiten sind sehr großzügig und lichtdurchflutet ausgestaltet.

Die Anlage kann durch folgende Ausstattungsmerkmale überzeugen:

  • Fitnessraum
  • Spa-Bereich mit Sauna, Dampfbad und Ruheraum
  • beheizter Außenpool
  • Partyraum und Heimkino
  • Weinabteile mit anschließendem Degustationsraum
  • eigener, innenhofliegender Kinderspielplatz
  • Fahrradabstellraum
  • hauseigener Kräutergarten

..und vieles mehr - lassen Sie sich persönlich von diesem Wohntraum überzeugen!

DIE WOHNUNG:

Diese Wohnung verfügt über ca. 72 m², welche auf 2 Zimmer, sowie einen großzügigen Balkon aufgeteilt sind. Die Wohnung verfügt über 1 großzügiges Schlafzimmer, 1 offene Wohn- und Essküche, 1 Vorraum, 1 Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschmaschine und Toilette, 1 separate Toilette sowie einen Abstellraum und einen Balkon.

Die Ausstattung der Wohnung umfasst bodentiefe Fenster und dadurch lichtdurchflutete Räume, Fußbodenheizung- und Kühlung, passive Wohnraumbelüftung, ein Smart-Home System und elektrische Außenjalousien. In der Wohnung sind Parkettböden und hochwertige Fliesen verlegt. Das Highlight dieser Wohnung stellt der großzügige, westseitig-ausgerichtete Balkon dar, der Platz für die gesamte Familie bietet und zu zahlreichen Sonnenstunden, sowie gemütlichen Abenden, einlädt. Das Wohnungspaket wird mit einem Kellerabteil sowie einem KFZ-Stellplatz abgerundet.

Die Wohnung wird unmöbliert, bis auf Küche und Badezimmer (+ Waschmaschine) vermietet, befristet auf 5 Jahre.

Nutzen Sie die Möglichkeit unseres virtuellen 360° Rundgangs:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/2231825?accessKey=609c
Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.

Die Gesamtmiete von € 1.500 schlüsselt sich folgendermaßen auf:

  • Nettomiete: € 1.241,42
  • BK: € 235,07
  • USt: € 23,51

Die Kaution beträgt 5.000 €
Die Provision beträgt 2 BMM + 20% USt.

Es wird auf ein persönliches Naheverhältnis verwiesen.

Ich freue mich über Ihre Anfrage!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Etage: 2, Anzahl Etagen: 7

S45, nähe Obkirchergasse, Sieveringer Straße, Grinzinger Allee

Hinweis zur Kaution: 5.000,00 €
Mit Gäste-WC
Dusche
Badewanne
Massivbauweise

Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Abstellraum vorhanden.
Fahrradraum vorhanden.
Provisionspflichtig.

Downloads & Links

Anbieter

s REAL Immobilienvermittlung GmbH

Philipp Höfner

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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