2.480 €

Miete
Etagenwoh... Etagenwohnung
126 m²
Fläche
3
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
2
Toiletten
1
Balkone
1
Lifte
1
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
126,17 m²
Terrasse
14,85 m²

Energie

Heizung
Gasetagenheizung
Heizwärmebedarf
37,84 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.75

Kosten

Mietpreis
2.479,76 €
MWSt.
225,43 €
Provision
2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Baujahr
2017
Beziehbar ab
ab Mietvertrag

Beschreibung

High-End in Grinzing! ERSTBEZUG Wohnung mit Ausblick und Tiefgaragenplatz

In bester ''Grinzinger'' Lage sucht diese Immobilie der Luxusklasse einen neuen Mieter bzw. eine neue Mieterin. Diese einmalige Wohnug befindet sich unweit der Weinberge im 19. Bezirk und bietet auf Grund der durchdachten Architektur einen einmaligen Ruhefaktor und einen schönen Ausblick. Das Haus, in dem sich diese exklusive Immosssbilie befindet, besteht aus insgesamt fünf Wohneinheiten und wurde im Jahr 2017 unter Verwendung von hochwertigen Materialien errichtet.

Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 128 m2 und bietet folgende Aufteilung: Ein Vorraum, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer von ca. 50 m2 mit offener Küche und Balkonzugang, ein Abstellraum, ein Masterbedroom mit Badezimmer(- En Suite), ein Schlafzimmer (teilbar in zwei Kinderzimmer), ein Gästebad, eine separate Toilette. Der Balkon verfügt mit ca. 15 m2 über eine sehr angenehme Größe.

Zusätzlich bietet diese Immobilie eine Vielzahl an Features und Ausstattungsmerkmale, die das tägliche Leben noch angenehmer gestalten:

  • Sicherheitseingangstüren mit Videogegensprechanlage und Alarmanlage

  • Klimaanlge

  • Fußbodenheizung

  • Gaszentralheizung und Solar-Collector

  • 3-fach-Isolierfenster mit außenlieg. Sonnenschutz

  • Bussystem für eine Smart-Home-Lösung/Anwendung

  • (optional) PKW-Tiefgaragenplatz (SUV-tauglich) mit beheizter Einfahrt

  • hochwertige Küche mit allen Geräten im Wert von ca. € 40.000,- (im Mietpreis inkludiert)

  • Kellerabteil

Gesamtmiete inkl. BK, Heizung, Warmwasser, Garage & USt.: € 3.177,40, -

Kaution: 3 BMM

Das Angebot gilt bis auf weiteres freibleibend, spätere Änderungen vorbehalten. Eine Weitergabe der Informationen bedarf der Zustimmung der Eigentümer bzw. STIBI Immobilien GmbH.

Die angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr

Falls Sie selbst eine Immobilie verkaufen oder vermieten wollen oder Immobilienfinanzierung brauchen, würde ich Ihnen gerne behilflich sein.

Weitere Objekte finden Sie unter: www.stibi-immobilien.at

Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Ihr Ansprechpartner :

Hr. Farzin Dadgar

STIBI Immobilien

dadgar@stibi-immo.at

Tel:0664/175 48 18


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <2.000m
Post <1.500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Straßenbahn <1.500m
U-Bahn <3.500m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Etage: 1

Grinzing, Cobenzl

Hinweis zur Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Mit Gäste-WC
Dusche
Badewanne
Bidet
Boden: Fliesen

Boden: Marmor

Boden: Parkett

Abstellraum vorhanden.
Provisionspflichtig.

Anbieter

STIBI Immobilien GmbH

Farzin Dadgar

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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