DESIGN-MÖBLIERTE ALTBAUWOHNUNG

Diese im 2.Stock (kein Lift) eines Stilhauses in Oberdöbling gelegene, generalsanierte Altbau-Wohnung wird wie folgt vermietet

Raumaufteilung:
Vorraum, Wohnzimmer mit offener Wohnküche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer und ein WC.

Ausstattung:
- in den Wohnräumen Eichen-Parkettboden;
- Naßräume mit Designarmaturenn ausgestattet;
- Bad mit Dusche & Badewanne, Wäscheständer;
- elektrische Geräte:Flachbild-Fernseher, Waschmaschine, Internetanschluß;
- Küche: Eßtisch und Stühle, Herd & Backofen, Kühl-/ Gefrierschrank, Dunstabzugshaube, Geschirrspülmaschine, Mikrowelle, Kochgeschirr-Töpfe, Mikrowelle, Toaster, Wasserkocher, Dampfbügeleisen, Staubsauger, Kaffeemaschine (Nespresso), sowie komplettes Geschirr & Besteck
- Aircondition
- Gas-Etagenheizung

Ein S-Bahn-Anschluß ist innerhalb von 5 Gehminuten erreichbar.

Die Gesamtmiete inkludiert die Möbelmiete, Betriebskosten und 10% Umsatzsteuer.
Die Kosten für Beheizung (Gas) und Stromverbrauch sowie TV-& Internetanschluß werden zusätzlich vorgeschrieben.

Angeboten wird ein auf 5 Jahre befristetes Mietverhältnis mit einer mieterseitigen Mindestmietdauer von 1 Jahr.
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LUXURIOUS DESIGN-FURNISHED APARTMENT

This charming and spacious 3-room-apartment, located in the 2nd floor (no elevator) of a classic building, with a good connection to the underground and public transport, offers the following

Layout:
entry/ anteroom livingroom with integrated kitchen, 2 bedrooms, 1 spacious bathroom with bathtub, separate toilet.

Equipment & facilities:
- wooden parquet flooring
- bathroom with natural stone tiles & design fixtures (shower and bathtub, clothes horse)
- electrical equipment: flat-screen-TV, washing machine, internet connection
- kitchen: dining table and chairs, stove & oven, freezer, refrigerator, pots, range hood, cookware, dishwasher, microwave, toaster, kettle, steam iron, vacuum cleaner, coffee-machine (Nespresso) and complete crockery & cutlery
- aircondition
- gas-heating system

Underground station (S-Bahn/ Vorortelinie) within 5 minutes walking distance.

The total rent includes the rent for furniture, maitanance-costs and 10% value added tax.
Heating costs and electricity, TV-& internet supply have to be paid additionally.

A lease agreement limited up to 5 years with a one year waiver of termination by the tenant is been offered.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	1609	zzgl 10% USt.
Betriebskosten	€	200	zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer	€	180,9
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Gesamtbetrag	€	1989,9