Rundgang

2.480 €

Miete
Etagenwoh... Etagenwohnung
129 m²
Fläche
4
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
4
Bäder
1
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
129,13 m²
Terrasse
25,90 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Gas

Kosten

Mietpreis
2.480,00 €
Provision
5.410,90 € inkl. 20% USt.

Finanzierung

Maklerprovision

Bruttomonatsmieten

7.440

Keine

6

Kaution

Bruttomonatsmieten

4.960

Keine

6

Übersiedlungskosten

Möbelpacker, etc.

1.500

0

5.000

Neue Einrichtung

Küche, Möbel, etc.

15.000

0

50.000

Eigenmittel

Sparbüchcher, etc.

- 7.000

0

37.000

Wohnkredit über

Beschreibung

130m2 sanierte-Whg. + 26m2 Balkone - HOHEN WARTE! inkl. WM-HZ

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SANIERTE BALKON-WOHNUNG IN PERFEKTER GRÜNRUHELAGE HOHE WARTE !!!

Es handelt sich um ein absolut attraktives, helles, völlig ruhig gelegenes 129,13m2 großes 5 Zimmer Wohnung mit zwei direkt begehbaren ca. 26m2 großen Balkone, im ersten Liftstock eines in der 60er Jahren errichteten Neubaus, in perfekter Lage zwischen Grinzing und der Hohen Warte am Hungerberg.

Die Lage überzeugt restlos durch den wunderschönen Blick ins Grüne mit den in der Nachbarschaft gelegenen repräsentativen Villen und die dennoch günstige Infrastruktur mit guter öffentlicher Verkehrsanbindung 37,D,38A.

Raumaufteilung:

  • 22,29 m2 - Wohnzimmer
  • 7,45 m2 - Küche
  • 35,46 m2 - Zimmer
  • 16,24 m2 - Zimmer
  • 11,56 m2 - Zimmer
  • 9,98 m2 - Zimmer
  • 18,88 m2 - Vorraum
  • 4,28 m2 - Wannenbad + WC
  • 2,99 m2 - Duschbad + WC
  • 19,80 m2 - Balkon
  • 6,08 m2 - Balkon
  • 5,00 m3 - Keller
  • Allgemeinräume im Haus, Hobbyraum, Kinderwagenabstellraum, Garagenplatz optional um 120,- EUR

Mietpreis:

  • 2.480,00 EUR (inkl. BK + USt. + HEIZUNG und Warmwasser)
  • 7.500,00 EUR Kaution
  • 390,00 EUR MV-Errichtungskosten
  • 2BMM Provision

Energieausweis:

  • 74,9 kWh/m2a - C, HWB / C 1.47 fGEE, gültig bis 28.06.2024

Für weitere Fragen und Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne unter 0699 19293025 und mirzaei@immoagency.at zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Etage: 2
Dusche
Badewanne
Letzte Modernisierung: 2018
Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Fahrradraum vorhanden.
Provisionspflichtig.

Anbieter

IMMO AGENCY GmbH

Hamed Mirzaei

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