3.301 €

Miete
Etagenwoh... Etagenwohnung
144 m²
Fläche
4
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
4
Bäder
2
Stellplätze
2

Flächen

Wohnen
144,12 m²
Terrasse
59,88 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung

Kosten

Mietpreis
3.300,53 €
Provision
2.00 MM (excl. MWSt.)

Beschreibung

Wohnen in einer elitären Gegend mit 3 Terrassen inklusive 2 Garagenplätze / Living in an elitist area with 3 terraces and 2 inclusive garages

Top 2 im ersten Obergeschoss
im Ausmaß von 144,12 m²
bestehend aus einem Vorraum, einem Abstellraum, einer vom Bad getrennten Gästetoilette mit kleinem Handwaschbecken, einer praktisch 45 m² großen Wohnküche und drei Schlafzimmer, eines davon 20,86 m² mit Bad en suite, und zwei weitere Schlafzimmer 14,75 m2 ( Parkett ) und 15,09 m² sowie ein weiteres, gemeinsames Bad wird zur befristeten Miete auf bis zu 10 Jahren angeboten.

Am Wohnzimmer
schließen zwei Terrassen an, wobei eine auch ein Kinderzimmer erfasst, am Masterbedroom eine weitere 18 m² Terrasse mit Glasgeländer und wunderbarem Blick in den hinteren Teil des begrünten Gartens.

Die Luxus-Ausstattung der Wohnung
beinhaltet u.A. geklebt verlegter Parkett aus Massivholz, Fußbodenheizung ( durch eine hauseigene Erdwärmeanlage ), Alarmanlage, externe, elektrisch steuerbare Sonnenrollos, Sicherheitstüre, Waschmaschine im Bad der Kinder, Küche samt Geräte von Siemens. Alle Räume, einschl. der Bäder haben individuelle Raumthermostate.

Die behindertengerechte Wohnanlage
ist mit einem Aufzug ausgestattet, der alle Geschoße des Hauses miteinander verbindet. Im Kellergeschoss des Hauses gehört zur Wohnung noch ein trockener Kellerabteil und eine allgemeine Toilette. 2 unverzichtbare PKW-Garagenabstellplätze sind bereits in der Gesamtmiete inkludiert

Die Wohnung
wird ab 01.08.2021 angeboten.

Ausschl. Anfragen
unter vollständiger Angabe des Vor- & Nachnamens, Telefonnummer und Postadresse werden umgehend beantwortet.

Für weitere Details stehen wir unter M: +43 699 118 22 583 zur Verfügung.

Entspricht das Objekt nicht Ihren Vorstellungen ?
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Top 2 on the first floor ( OG1 )
to the extent of 144,12 m²
consisting of an entrance area, a guest toilet separated from the bath with small hand washbasin, one practical 45 m² large living room and three bedrooms, one of which 20,86 m² with bathroom en suite, and two further bedrooms 14,75 m2 and 15,09 m² is offered for temporary rent up to 10 years.

At the Living Room
two terraces connect, one of which also comprises access to one of the two junior bedrooms, at the master bed room is another 18 m² terrace with glass railing, overlooking into the charming green garden in the back of the house.

The handicapped accessible house / residential complex
is equipped with a lift which connects all the floors of the house. In the cellar of the house belongs to the apartment a dry cellar compartment and a general toilet. 2 indispensable car parking spaces are already included in the total rent.

The Luxury apartment
is offered at first occupancy with luxury baths of the finest and a brand new and more than generous kitchen with all appliances incorporated and further includes parquet of massive wood, floor-heating, external electrical remotable blinds, installed washing machine etc and is available starting 01.08.2021.

Inquiries
under full indication of first & last name, telephone number AND current postal address will be answered promtly.

For further details pls call
Mr. Corneliu TANASESCU under M: +43 699 118 22 583 who will remain personally available.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 2577,75 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 150 zzgl 10% USt.
Sonstiges 90,91 zzgl 10% USt.
Autoabstellplatz 166,67 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 315,19
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Gesamtbetrag 3300,53


Massivbauweise

Anbieter

VALMACOR Immobilientreuhand GmbH

Corneliu Tanasescu

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