Rundgang

2.498 €

Miete
Etagenwoh... Etagenwohnung
166 m²
Fläche
5,5
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
5.5
Bäder
2
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
165,67 m²
Terrasse
31,63 m²

Energie

Heizung
Gasetagenheizung

Kosten

Mietpreis
2.497,99 €
Provision
5.902,15 € inkl. 20% USt.

Beschreibung

Familienwohnung am Türkenschanzpark | 32 m² Balkon + Loggia | 5 Gehminuten zur S-Bahn | inkl. Garage

Viel Platz auf viel Raum!

Die Wohnung liegt in begehrter Lage im 19. Bezirk, in der Nähe des Türkenschanzparks, und bietet durch die perfekte Raumaufteilung viel Gestaltungsmöglichkeit für die individuelle Nutzung. Über die Schlafzimmer gelangt man direkt auf den ca. 32 m² großen Balkon mit West-Ausrichtung. Auch der große, separate Essbereich bietet die Möglichkeit des Zugangs auf eine Loggia. Alle Räumlichkeiten sind zentral begehbar. Das Elternschlafzimmer verfügt über ein Bad en suite mit Badewanne, WC und Bidet. Die restlichen Zimmer teilen sich ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC. Über den virtuellen 4K-3D-Rundgang kann diese Immobilie vorab besichtigt und somit ein gutes Raumgefühl gewonnen werden.

Fakten | Highlights | Ausstattung

  • 5 Gehminuten zur S-Bahn (Haltestelle Krottenbachstraße) und zum Türkenschanzpark
  • großer Balkon mit ca. 32 m² & eine zusätzliche Loggia beim Esszimmer
  • 4 Schlafzimmer (erweiterbar auf 5 Schlafzimmer)
  • großes Elternschlafzimmer mit separatem Ankleideraum
  • 2 Badezimmer mit WC
  • separates und großes Esszimmer mit Zugang zur Loggia
  • separate Küche
  • Außenrollos (teilweise elektrisch)
  • Alarmanlage
  • Deckenhöhe von über 2,60 Meter
  • Lift
  • Garagenstellplatz
  • Kellerabteil

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Gesetz) sowie der Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor.-/Nachname, Postanschrift, E-Mail Adresse und Telefonnummer) berücksichtigen können.

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360° VIRTUELLE TOUR in 3D | 4K -  auf unserer Homepage und/oder direkt über unser interaktives Exposé abrufbar

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <250m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <2.250m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <1.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Etage: 1

Döbling ist für seine idyllische, sympathische Lage bekannt und zählt zu den begehrtesten Wohngegenden in ganz Wien. Die Mietwohnung befindet sich zwischen dem Türkenschanz- und dem Hugo-Wolf-Park sowie Nahe der Universität für Bodenkultur. Die Umgebung lädt zum Joggen, Spazierengehen und Nordic Walken ein. Die Gersthofer Straße ist in wenigen Gehminuten erreicht und bietet Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.

Hinweis zur Kaution: 7.493,97 €
Mit Bibliothek
Dusche
Badewanne
Bidet
Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Provisionspflichtig.

Anbieter

REAL VISION Immobilien

Alexander Kratzer

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