389.000 €

Kauf
Etagenwoh... Etagenwohnung
87 m²
Fläche
4
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
4
Bäder
1
Toiletten
1
Loggien
1
Lifte
1

Flächen

Wohnen
87,00 m²
Loggia
6,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung
Heizwärmebedarf
36,50 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
1.35
Klasse fGEE
C

Kosten

Kaufpreis
389.000,00 €
Betriebskosten
260,36 €
Preis/m²
4.471,26 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
1972
Beziehbar ab
Ab Sofort

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

389.000

194.500

583.500

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

194.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

39.000

0

156.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 78.000

0

311.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Beschreibung

"Erstbezug nach Sanierung: 4 Zimmer mit Balkon!"

"Erstbezug nach Sanierung: 4 Zimmer mit Balkon!!"

Der Verkauf wird über das neue *) digitale Angebotsverfahren / DAVE abgewickelt.
DAVE - Digitales Angebotsverfahren! Die fairste Form der Preisfindung bei Immobilien!
Mehr Informationen finden Sie unter: DAVE - Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien!

Diese 87m² + 6 m² Loggia Wohnung ist momentan noch in einem sanierungsbedürftigen Zustand und wird neu saniert. Die Wohnung befindet sich im 1. Liftstock. Das Haus ist in einem guten und gepflegten Zustand und ist sehr gut an den öffentlichen Verkehrsmitteln angebunden.

Zur Wohnung:
Die Wohnung teilt sich in Vorraum, Gäste-Toilette mit Waschbecken, Küche, Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche und Toilette. Alle Räume sind zentral begehbar.

Lage:
In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den alltäglichen Gebrauch benötigen. Der Donaukanal ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar.

Öffentliche Verkehrsmittel:
Die Bushaltestelle 5B ist gleich um die Ecke, der Sie in nur 5 Stationen zum Bahnhof Heiligenstadt bringt. Dort haben Sie die U4, Straßenbahn D und Bus-Linien: 10A,11A,38A,39A.

Richtpreis: € 389.000,--*)
*) Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, da der Preis vom Interessenten mit einem *) online erstellten Anbot definiert wird und kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes!

OPEN HOUSE-Besichtigung mit Einzelterminen am Sonntag, den 12.06.2022, von 11:00 bis 15:00 Uhr!
Um Voranmeldung wird gebeten. Nützen Sie die Möglichkeit Ihren Wunschtermin auf "www.remax.at" online zu buchen!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:36.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.35
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Anbieter

RE/MAX Favorit - Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KG

David Klein

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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