"Erstbezug nach Sanierung: 4 Zimmer mit Balkon!!"

Der Verkauf wird über das neue *) digitale Angebotsverfahren / DAVE abgewickelt.
DAVE - Digitales Angebotsverfahren! Die fairste Form der Preisfindung bei Immobilien!
Mehr Informationen finden Sie unter: DAVE - Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien!

Diese 87m² + 6 m² Loggia Wohnung ist momentan noch in einem sanierungsbedürftigen Zustand und wird neu saniert. Die Wohnung befindet sich im 1. Liftstock. Das Haus ist in einem guten und gepflegten Zustand und ist sehr gut an den öffentlichen Verkehrsmitteln angebunden.

Zur Wohnung:
Die Wohnung teilt sich in Vorraum, Gäste-Toilette mit Waschbecken, Küche, Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche und Toilette. Alle Räume sind zentral begehbar.

Lage:
In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den alltäglichen Gebrauch benötigen. Der Donaukanal ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar.

Öffentliche Verkehrsmittel:
Die Bushaltestelle 5B ist gleich um die Ecke, der Sie in nur 5 Stationen zum Bahnhof Heiligenstadt bringt. Dort haben Sie die U4, Straßenbahn D und Bus-Linien: 10A,11A,38A,39A.

Richtpreis: € 389.000,--*)
*) Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, da der Preis vom Interessenten mit einem *) online erstellten Anbot definiert wird und kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes!

OPEN HOUSE-Besichtigung mit Einzelterminen am Sonntag, den 12.06.2022, von 11:00 bis 15:00 Uhr!
Um Voranmeldung wird gebeten. Nützen Sie die Möglichkeit Ihren Wunschtermin auf "www.remax.at" online zu buchen!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	36.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.35
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	C