1200 Wien *FAMILIENHIT* 92,58m2 große, helle 4 Zi-Wohnung inkl. Küche - Nähe U6

449.400 €

Etagenwohnung
Kauf
93 m² Fläche
4 Zimmer
Etagenwohnung
Kauf
93 m²
Fläche
4
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
4
Bäder
1
Toiletten
1
Stellplätze
2
Lifte
1
Keller
Voll unterkellert

Flächen

Wohnen
93,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung
Heizwärmebedarf
36,40 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
1.75

Kosten

Kaufpreis
449.400,00 €
Betriebskosten
261,61 €
Preis/m²
4.832,26 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
1980
Beziehbar ab
nach Absprache

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

449.400

224.700

674.100

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

224.700

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

45.000

0

180.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 90.000

0

360.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

Brigittagasse, 1200 Wien, Brigittenau

Beschreibung

Hell, einfach und schön

Der Grundriss ist sehr ansprechend und lässt der ganzen Familie viel Raum. Das Wohnhaus ist in einem sehr gutem Zustand und mit der Liftanlage gelangen Sie bequem in Ihre Etage. Die Wohnung überzeugt ebenso durch die verkehrsberuhigte Lage.

Diese sonnige 4 Zimmer Wohnung umfasst eine Wohnfläche von ca. 93m2 und teilt sich wie folgt auf:

- Diele-/Flur
- Wohnzimmer-/Essbereich
- Küchenbereich
- 3 (Schlaf)-Zimmer
- Bad
- separate Toilette
- Abstellraum

An Ausstattung finden Sie:

- komplett ausgestattete, moderne Küche
- Fenster sind mit Holz-Alu-Konstruktionen
- Außenjalousien
- Insektenschutzgitter
- Badezimmer mit Dusche
- Lüftung in Sanitärräumen
- Eichenparkettboden
- großformatige Fliesen
und vieles mehr, +++++

Higlights der Wohnung:

+ Niedrigenergiestandard
+ zwei Fahrradabstellräume
+ zwei Tiefgaragen/Stellpl.- gemietet
+ Waschküche
+ Sauna
+ Gartenbenutzung
+ Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet

Lage:

Die kaufgegenständliche Wohnung befindet sich in der Brigittagasse, 1200 Wien. Alle Nahversorger, Schulen, Ärzte, Apotheke und öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn, Straßenbahn, Autobus) befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Verkehrsanbindung:

U6 Station-Jägerstraße
Straßenbahnlinie 5, 33
Buslinie 5A, 5B

Monatsvorschreibung:

Betriebskosten: EUR 238,91
Liftbetriebskosten: EUR 22,70
Rücklage: EUR 40,87
Heizkosten: EUR 58,38
Warmwasser: EUR 31,36
zwei Garage/Stellpl. EUR 69,77

Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen. Lassen Sie sich vom Charme und der Exklusivität dieser Wohnung einfangen.

Gerne senden wir Ihnen nähere Informationen per E-Mail. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Boskovic unter der Telefonnummer
+43 664 3365009 oder per E-Mail unter eboskovic@4m-immo.at zur Verfügung.

BITTE BEACHTEN SIE, UM ANFRAGEN BEANTWORTEN BZW. UNTERLAGEN VERSENDEN ZU DÜRFEN, BENÖTIGEN WIR IHRE VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN, WIE VOR- NACHNAME, ADRESSE, TELEFONNUMMER UND EMAIL (NACHWEISSPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER). HERZLICHEN DANK IM VORAUS!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:36.4 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.75

Demografie

10%

Anteile
Eigentum

90%

Anteile
Miete

Lagereport

Anbieter

4M Immobilien&Consulting GmbH & Co KG

Eva Boskovic

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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