1.154 €

Miete
Etagenwoh... Etagenwohnung
84 m²
Fläche
3
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
1
Toiletten
2
Terrassen
1

Flächen

Wohnen
76,00 m²
Nutzen
84,00 m²
Terrasse
8,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Fernwärme
Heizwärmebedarf
41,91 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
1.35
Klasse fGEE
C

Kosten

Mietpreis
1.153,92 €
MWSt.
104,90 €
Kaution Info
3,46
Provision
1.258,82 € inkl. 20,00 % USt.

Eckdaten

Baujahr
2001
Beziehbar ab
sofort

Beschreibung

Traumhafte Maisonette mit Sonnenterrasse und Grünblick - Alles inklusive!

Zwischen Donaukanal und Donau, in der Nähe der Adalbert Stifter-Strasse, wird diese wunderschöne, ca. 76m² große Sonnen- und lichtdurchflutete Maisonette mit einer ca. 8m² großen Terrasse zur Vermietung angeboten.

In einem Neubau, BJ 2001, im 2. Stock (ohne Lift) befindet sich diese, Richtung Westen ausgerichtete Wohnung.

Ein großer Vorraum mit Gäste-WC und Abstellraum, der durch eine Glasschiebetüre zum Wohnraum hin getrennt werden kann, führt in das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit komplett eingerichteter Küche. Durch die bodenhohen Glasfronten mit französischem Balkon hat man nicht nur einen herrlichen Grünblick sondern auch Sonne bis zum Untergehen!

Über eine schöne Holzstiege gelangt man auf die obere Ebene mit einer kleinen Galerie, dem Bad mit Wanne, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluß. Zwei Zimmer stehen zur Verfügung von denen aus die herrliche Terrasse zu betreten ist!

Die Ausstattung umfaßt großflächige Glasfronten, Parkett/Fliesenböden, SAT-Anlage, Telefonanschluß, Gegensprechanlage.

Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über die Hauszentralheizung und wird mit einem monatlichen Akonto von 105,00 EUR zur Miete hinzu gerechnet.

Die Wohnung wird vorerst auf 3 Jahre befristet vermietet, eine Verlängerung ist möglich.

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist mit den Buslinien 11A und 5B, die zur U4 Heiligenstadt führen, gegeben.

Miete (netto): 793,73 EUR
Betriebskosten (netto): 255,29 EUR (Inkl. Heiz- und Warmwasserkosten)
Umsatzsteuer gesamt: 104,90 EUR
Gesamtmiete: 1.153,92 EUR

Kaution: 3.462,00 EUR
Provision: 1.258,82 EUR inkl. 20% USt.



Etage: 2

Hinweis zur Kaution: 3.461,76 €
Mit Gäste-WC
Badewanne
Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Fahrradraum vorhanden.
Provisionspflichtig.

Anbieter

Bieber Immobilien GmbH

Elisabeth Bieber

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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