229.000 €

Kauf
Etagenwoh... Etagenwohnung
72 m²
Fläche
2
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
1

Flächen

Wohnen
72,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Gas

Kosten

Kaufpreis
229.000,00 €
Provision
3% (excl. MWSt.)

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

229.000

114.500

343.500

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

16.030

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

114.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

23.000

0

92.000

Eigenmittel

Sparbüchcher, etc.

- 46.000

0

183.000

Wohnkredit über

Beschreibung

3 Minuten zu Fuß zur Alten Donau

3 Minuten zu Fuß zur alten Donau

Zum Verkauf gelangt eine Neubauwohnung in einer, im Jahre 1976, errichteten Wohnhausanlage. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 72m² inklusive Loggia und befindet sich im zweiten Stockwerk. Ein Aufzug ist im Gebäude vorhanden. Die Loggia sowie die gesamte Wohnung sind Richtung Osten ausgerichtet. Im Gebäude befinden sich weiters eine Sauna, Fahrradkeller und eine Waschküche. Eine Tiefgarage ist ebenfalls vorhanden. Stellplätze wären je nach Warteliste verfügbar.

Besonders attraktiv ist die Nähe zur alten Donau und zum Strandbad Angelibad welche zu Fuß in ca. 3 Minuten zu erreichen sind.

Das Objekt teilt sich wie folgt auf:

Vorraum/Garderobe, Abstellraum, Toilette, Badezimmer mit Wanne, Küche mit Essplatz, Schlafzimmer mit 2 Schrankräumen und Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia.

Der Wohnbereich wurde mit einem Holzboden ausgestattet. Der Vorraum, die Nassräume und die Küche wurden verfliest. Im Schlafzimmer befindet sich ein Linoleumboden. Die gesamte Wohnung verfügt über Kunststoff-2 Fach-Isolierglasfenster mit Außenrollläden.

Das Objekt wird mittels einer Hauszentralheizung mit Gas beheizt. Die monatliche Vorschreibung inklusive Heizung, Warmwasser, Rücklage, Aufzug und Ust. beläuft sich derzeit auf 268,49 Euro. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.

Für Fragen oder einer Besichtigung stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

Jetzt virtuellen 360° Grad Rundgang starten: https://ogulo.de/9064/9600 (externer Link, bitte in Browser kopieren)

Etage: 2

Zu erwähnen ist die attraktive Lage in unmittelbarer Nähe zur alten Donau. Die Promenade an der oberen alten Donau erreichen Sie in 3 Minuten zu Fuß. Das Angelibad & der Floridsdorfer Wasserpark befinden sich ebenfalls in der Nähe.

Naturfreunde, Sportbegeisterte Leute, Rad- oder Lauffans werden die Nähe zum Wasser bzw. zur Promenade lieben.

Nahversorger wie Billa, Lidl, Penny, für Dinge des täglichen Bedarfes, finden Sie in wenigen Minuten zu Fuß.

Eine gute öffentliche Anbindung ist durch die Straßenbahnlinien 2, 25, 26 oder die Buslinien 33A, N20 gewährleistet.

+Loggia
+Kunststoff-2 Fach-Isolierglasfenster mit Außenrollläden
+Holzboden
+Einbauküche mit Essplatz
+Badezimmer mit Wanne
+Abstellraum
+SZ mit 2 Schrankräumen
Boden: Parkett

Provisionspflichtig.

Anbieter

PlanetHome Immobilien GmbH

Igor Martincevic

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