298.965 €

Kauf
Etagenwoh... Etagenwohnung
63 m²
Fläche
2
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
1

Flächen

Wohnen
62,94 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung

Kosten

Kaufpreis
298.965,00 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

298.965

149.483

448.448

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

20.928

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

149.482

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

30.000

0

120.000

Eigenmittel

Sparbüchcher, etc.

- 60.000

0

239.000

Wohnkredit über

Beschreibung

ERSTBEZUG - RUHIGE INNENHOFWOHNUNG MIT SONNENLOGGIA

ERSTBEZUG - RUHIGE INNENHOFWOHNUNG MIT SONNENLOGGIA

Diese ruhige gelegene, südwestlich ausgerichtete 2 Zimmerwohnung befindet sich im 2. OG des Hofgebäudes. Die praktisch geschnittene Wohneinheit verfügt über einen Vorraum nebst Abstellraum und Bad sowie eine Wohnküche mit Zugang auf die sonnige Loggia sowie ein Schlafzimmer.

In Wien Floridsdorf in unmittelbarer Nähe des Jedlerseer Auparks und der Lorettowiese entsteht auf Eigengrund das Neubauprojekt „LORETTA 21“. Die Wohnflächen liegen zwischen 44 und 121 m². Großzügige Freiflächen in Form von Terrassen oder Loggien erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten Platz für gemütliche Stunden im Außenbereich. Beste öffentliche Verkehrsanbindung, die sehr gute Nahversorgung und abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe garantieren höchste Lebensqualität.

Lage/Infrastrukur
Einkaufsmöglichkeiten:
Supermärkte: -> 400 m
Apotheke: -> 500 m
Shopping Center -> 2 km

Kindergarten und Volksschule sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar -> 500 m

Verkehrsanbindung:
Bus 34A Station Anton Boschgasse -> 300 m
Straßenbahn Linie 26 Station Hopfengasse -> 800 m
U6 Floridsdorf -> 1,6 km
Autobahnauffahrt A22 -> 2 km
Sehr gut ausgebaute Radwege

Für weitere Fragen steht Ihnen Frau Tamara Staguhn gerne unter +43 664 544 2427 oder tamara.staguhn@tomkrauss.at zur Verfügung

Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber und auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler hin.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:46.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.8
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

Anbieter

Tom Krauss Immo GmbH

Tamara Staguhn

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Gibt es ein Problem mit dieser Immobilie? Immobilie melden.