299.000 €

Kauf
Etagenwoh... Etagenwohnung
60 m²
Fläche
2
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
1
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
49,50 m²
Nutzen
60,00 m²
Terrasse
11,00 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung

Kosten

Kaufpreis
299.000,00 €

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

299.000

149.500

448.500

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

20.930

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

149.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

30.000

0

120.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 60.000

0

239.000

Wohnkredit über

Beschreibung

MAISON A LA FONTAINE ► ein "Katzensprung" zur Alten Donau - PROVISIONSFREI

Hochwertiges Wohnbauprojekt auf Eigengrund in absoluter Ruhelage und doch zentrumsnah!

In unmittelbarer Nähe des idyllischen Erholungsgebietes Alte Donau entstehen Neubauwohnungen in unterschiedlichen Größen für Singles, Pärchen und Familien. Die Wohneinheiten verfügen jeweils über Außenflächen in Form von Gärten, Terrassen, Balkonen oder Loggien. Der zeitgemäßen Wohnkultur entsprechend sind sowohl die öffentliche Anbindung mit der U1 ( Buslinie 27A und eine neue Straßenbahnlinie wird eingesetzt) als auch die Nahversorgung z.b. das Donauzentrum, Schulen und Ärztezentren und vor allem vielfältige Grünraum- und Sportangebote vorzufinden. Kellerabteile, Fahrradabstellräume, Kinderwagenräume und hauseigene Tiefgaragen-Abstellplätze sind selbstverständlich. Die Architektur und die Planung der Grundrisse ist modern, durchdacht und intelligent umgesetzt. Professionelle Ausführung garantiert die Qualität, die sich auch in der hochwertigen Ausstattung fortsetzt.

Facts:

3-fach Sicherheitseingangstüre RAK Keramik Feinsteinfliesen in den Nassräumen Heizung und Kühlung über Bauteilaktivierung bei allen Wohnungen (Fernwärme) Echtholzparkettböden in den Wohnbereichen (Fußbodenheizung) 3-fach isolierte Schallschutzfenster Außenrollos/Außenraffstores zur optimalen Beschattung Marken Sanitärausstattung

!!!! Siehe BAB im Expose !!!!

Tiefgaragenplatz kann um 30.000,- Euro zusätzlich erworben werden

Da das Projekt zur Zeit im Bau ist sind keine Originalfotos verfügbar. Bei einem persönlichen Beratungs-Termin stellen wir gerne Verkaufspläne, Bau-und Ausstattungsbeschreibung und die Visualisierung zur Verfügung.

Wir freuen uns über Ihr Interesse und stehen gegebenenfalls auch am Wochenende gerne für einen persönlichen Termin zur Verfügung!

!!!!!!!!LASSEN SIE SICH BEGEISTERN!!!!!!!

Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Diese sind daher ohne Gewähr.

Besuchen sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit zahlreichen aktuellen TOP- Objekten!

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Top 27

mit Balkon nach S gerichtet

Raumangebot:

Wohnzimmer inkl. Küchenbereich (Küchenausstattung nicht im Preis inkludiert!!!)

Schlafraum

Bad und getrenntes WC

Vorraum

Balkon

Preis: 299000,- Euro

Auch als Anlegeobjekt sehr attraktiv zum Preis von: 279000,- Euro netto

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <1.500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Etage: 4, Anzahl Etagen: 11

500 m zur Alten Donau / nahe der Vienna International School
Mit Gäste-WC
Seniorengerecht
Badewanne
Ausbaustufe: Schlüsselfertig (mit Keller)

Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Abstellraum vorhanden.
Fahrradraum vorhanden.

Anbieter

RIWOG Real Estate Management GmbH

Gabriele Wagner

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