270.000 €

Kauf
Etagenwoh... Etagenwohnung
57 m²
Fläche
2
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
1
Toiletten
1
Loggien
1
Lifte
1
Keller
Voll unterkellert

Flächen

Wohnen
57,12 m²
Loggia
11,00 m²

Energie

Heizung
Sonstiges
Heizwärmebedarf
4,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
A++

Kosten

Kaufpreis
270.000,00 €
Betriebskosten
164,21 €
Preis/m²
4.726,89 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
2010
Beziehbar ab
sofort

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

270.000

135.000

405.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

135.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

27.000

0

108.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 54.000

0

216.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Beschreibung

"Jungfamilie neu START"

"Jungfamilie neu START"

Diese 2 Zimmer Eigentumswohnung (Baujahr 2010) befindet sich im 4. Liftstock in einem Passivhaus.

Die 11m² große Loggia ist nach Westen ausgerichtet und sie sehen bei einem schönen Wetter die Hausberge.
Die Wohnung ist komplett eingerichtet und kann so übernommen werden.

Durch die Passivbauweise sind die laufenden Betriebskosten von 164,21 Euro inkl. Steuer und Rücklagen und die Raumheizung und Warmwasser im Monat von 31,00 Euro sehr günstig.

Durch die ruhige Grünlage ist diese Wohnung ideal für Jungfamilie.

Natürlich gibt es ein Kellerabteil zu dieser Wohnung und in der Anlage auch einen Kinderspielplatz sowie sämtliche Nebenräume.

Ein Autoabstellplatz kann um 34,-- Euro angemietet werden.

Sämtliche Geschäfte sowie Kindergarten und Schulen sind in gehweite.

Wenn sie Fragen haben, oder für eine Besichtigung stehe ich ihnen gerne zu Verfügung.

Der Preis NUR € 270.000,--
Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 40.500,-/monatlich € 1.148,-
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:4.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:A++

Anbieter

RE/MAX Wien-Donaustadt - Donau-City-Immobilien Fetscher&Partner GmbH&Co KG

Helmut Brauch

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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