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Etagenwohnung in 1210 Wien, Floridsdorf, Jedleseer Straße 75

Erstbezug: 3-Zimmer-Wohnung provisionsfrei , Top 08

  • 3 Zimmer

  • 70,92  Wohnfläche

  • 269.496,00 Kaufpreis

Etagenwohnung in 1210 Wien, Floridsdorf, Jedleseer Straße 75

Erstbezug: 3-Zimmer-Wohnung provisionsfrei , Top 08

  • 3 Zimmer

  • 70,92  Wohnfläche

  • 269.496,00 Kaufpreis

Flächen

Wohnfläche
70,92  m²
Preise

Kaufpreis
269.496,00  €
Preis/m²
3.800,00  €
Provision
Provisionsfrei Hinweis: PROVISIONSFREI
Ausstattung

Zimmer
3
Badezimmer
1
Baujahr ca.
2019
Heizungsart
Fußbodenheizung
Keller
Voll unterkellert
Neubau
Ja
Klasse Heizwärmebedarf
B
Heizwärmebedarf
32,63 kWh/m²
fgee
0.85

Beschreibung


Am Stadtrand von Wien, in der Jedleseer Straße 75 im 21. Bezirk, entsteht eine Wohnhausanlage mit 49 freifinanzierten Eigentumswohnungen in den Größen zwischen 43m² und 161m². Die komfortablen 2-5-Zimmer Wohnungen verfügen größtenteils über Freiflächen wie Balkon, Loggia, Terrasse oder Eigengarten. Im Wohnhaus befindet sich außerdem eine Tiefgarage mit Einzelparkplätzen zum Preis von je € 20.000,-. Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume sowie einen Spielplatz im EG sind ebenfalls vorhanden. In wenigen Gehminuten erreicht man öffentliche Verkehrsmittel und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.

Etage: 1

In unmittelbarer Nähe befinden sich die Erholungsgebiete Donauinsel und Jedleseer Aupark, wo vielen Freizeitangeboten nachgegangen werden kann. Für die Kleinen befinden sich ein Kindergarten und zwei Volksschulen in der Nähe. Einige Arztpraxen sorgen für die elementare medizinische Nahversorgung.

- 2 Schlafzimmer
- Großzügiger, heller Wohn-/ Essbereich mit offener Küche
- Badezimmer mit Badewanne, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss
- Kellerabteil mit 3,56m²
- Abstellraum mit 1,98m²
- Große Fensterflächen, helle Räume
- 3-fach isolierverglaste Fenster und fortschrittliche
Dämmtechnik gewährleisten den Niedrigenergiestandard
- Elektrisch bedienbare Außenrollläden
- Parkett Eiche-Natur in den Wohnräumen
- Feinsteinzeugfliesen in den Nebenräumen
- Wohnungseingangstüre: einbruchshemmend mit Mehrfachverriegelung
- Fußbodenheizung
- Gegensprechanlage
- Schlüsselfertige Übergabe der Wohneinheiten

Ausstattungskategorie: GEHOBEN

Die Zahlung des Fix-Kaufpreises erfolgt nach dem Bauträgervertragsgesetz:

• 10% bei Baubeginn
• 30% bei Fertigstellung Rohbau und Dach
• 12% bei Fertigstellung der Fenster, Verglasung und Fassade
• 20% bei Fertigstellung der Rohinstallationen
• 17% bei Fertigstellung des eigentlichen Vertragsgegenstandes
• 9% bei Fertigstellung der Gesamtanlage
• 2% Haftrücklass wird mittels Haftrücklassgarantie hinterlegt

Baubeginn: Juni 2018
Fertigstellung: Frühjahr 2020

PROVISIONSFREI vom Bauträger

Das MS BAU - Team freut sich auf Ihre Anfrage!
Badewanne
Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Boden: Fertigparkett

Abstellraum vorhanden.
Fahrradraum vorhanden.
logo

MS BAU Verkaufsteam

MS BAU Manfred Strodl Projektentwicklung Gesellschaft m.b.H.

 

 

 

 

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