450.000 €

Kauf
Etagenwoh... Etagenwohnung
110 m²
Fläche
3
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
2

Flächen

Wohnen
110,34 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Gas

Kosten

Kaufpreis
450.000,00 €
Mietpreis
900,00 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

450.000

225.000

675.000

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

31.500

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

225.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

45.000

0

180.000

Eigenmittel

Sparbüchcher, etc.

- 90.000

0

360.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Nähe Alte Donau! - Große, sonnige Wohnung aus zwei Wohneinheiten in ruhiger Lage

Kauf oder Miete - Ihre Wahl
Die Wohnung:

Raumaufteilung:
- Diele 1 mit Türe in Küche und Salon
- Bad 1 und WC
- Küche mit Türe zum Wohnzimmer
- Wohnzimmer mit Türe Diele 2
- Diele 2 mit Türe zu Stube, Bad, WC
- Stube
- Bad 2
- WC

Da es zwei miteinander verbundene Wohnungen sind, eignet sich dieses Objekt auch für eine größere Familie oder eine Wohngemeinschaft. Ein Lift ist vorhanden.

Lage und Verkehrsanbindung:
Die Wohnung hat Sicherheitstüren an beiden Eingängen, Fenster sind nach NO und SW ausgerichtet, der Bahnhof Floridsdorf ist nur wenige Minuten zu Fuß entfernt.
Sämtliche Infrastruktur ist in der Nähe vorhanden.

Das Haus:
Es befindet sich in einem guten Zustand (Dach überstiegen, Vollwärmeschutz angebracht, Fenster vor ca. 15 Jahren erneuert, Beleuchtung Stiegenhaus und Installation Keller erneuert)

Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich.

WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN, FOTOS UND PLÄNE JE NACH VERFÜGBARKEIT!

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können.

Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis!

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.

Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind, sowie ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zum Abgeber bestehen kann.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 520,39
Betriebskosten 379,61
Umsatzsteuer 0
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 900
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:66.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

Anbieter

RE/MAX Best in Mistelbach

Joannis Andonara

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