460.000 €

Kauf
Etagenwoh... Etagenwohnung
88 m²
Fläche
3
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
1
Toiletten
1
Loggien
1
Lifte
1

Flächen

Wohnen
88,00 m²
Loggia
9,00 m²

Energie

Heizwärmebedarf
25,06 kWh/m²a
fGEE
0.76
Klasse fGEE
A

Kosten

Kaufpreis
460.000,00 €
Betriebskosten
217,40 €
Preis/m²
5.227,27 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
2017
Beziehbar ab
sofort

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

460.000

230.000

690.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

230.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

46.000

0

184.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 92.000

0

368.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Beschreibung

Ruhige Wohngegend

Zum Verkauf gelangt eine sehr gut geschnittene 3- Zimmer-Wohnung im 3. Liftstock eines Hauses in der Töllergasse
im 21. Bezirk (Floridsdorf). Die Lage zeichnet sich durch eine sehr verkehrsarme Frequenz aus, keine Durchzugsstraße, sondern lediglich Anrainerverkehr!
Ein öffentlicher Park (Hans-Hirsch-Park) befindet sich direkt vor der Haustüre

Das Haus ist im Jahr 2017 fertiggestellt worden und ist nahezu neuwertig!
Die Wohnung ist mit einer großzügigen Küche ausgesstattet und hat eine schöne Loggia die im Sommer einen zusätzlichen Außenbereich bietet.
Alle Fenster sind mit elektrischen Jalusien ausgestattet was eine optimale Beschattung in den Sommermonaten gewährleistet.

Die Infrastruktur (Geschäfte, Supermärkte) sind in bequemer Fußwegdistanz ca. 5-7 Minuten. Das ist auch ca. die Distanz
zu den beiden Busstationen zum Bahnhof Floridsdorf bzw Kagran Donauzentrum.

Lassen Sie sich alles Weitere im Zuge einer Besichtigung näher bringen!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:25.06 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.76
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

Anbieter

ImmoDienst Immobilienservice Ges.mbH

Qin Chen

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