Große 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia

389.000 €

Etagenwohnung
Kauf
105 m² Fläche
3 Zimmer
Etagenwohnung
Kauf
105 m²
Fläche
3
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
1
Toiletten
1

Flächen

Wohnen
105,31 m²
Terrasse
11,38 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Gas
Heizwärmebedarf
98,90 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C
fGEE
1.54
Klasse fGEE
C

Kosten

Kaufpreis
389.000,00 €
Betriebskosten
208,24 €
Preis/m²
3.693,86 €
MWSt.
20,82 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Baujahr
1993

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

389.000

194.500

583.500

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

194.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

39.000

0

156.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 78.000

0

311.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

Anton-Böck-Gasse 4/2/5, 1210 Wien, Floridsdorf

Beschreibung

HIER können Sie diese Wohnung bereits (noch möbliert) besichtigen: https://my.matterport.com/show/?m=1ByTPuvNkD1

Diese klassische 3-Zimmer Wohnung im 2.Stock (ohne Lift) befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Strebersdorfer Platz sowie fußläufig zum Bisamberg und der de la Salle Schule.

Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt:
Über die einladende Diele gelangt man in das Schlafzimmer mit Zugang zur südseitigen Loggia (schließbar), die gerade in den Sommer- und Wintermonaten einen schönen Blick ins Grüne bietet. Weiter führt die Diele in den geräumigen Wohnbereich und ins angrenzende Arbeitszimmer.

Beide Räume verfügen über viele Fensterelemente und sorgen für viel Lichteinfall.

Leicht separiert, von der anderen Seite, führt ein Flur in die Ankleide, ein Bad und ein WC.

Ein zur Wohnung dazugehöriger Kellerraum mit genügend Stauraum und Abstellmöglichkeiten rundet dieses Angebot ab und eignet sich ideal für Singles, Paare und Familien in gefragter Lage von Wien-Strebersdorf.

Öffentliche Anbindung: Bus 32A zur S-Bahn „Strebersdorf“, Linie 26 (Straßenbahn)

Gerne vereinbaren einen individuellen Besichtigungstermin mit uns, wir freuen uns auf Sie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.825m
Apotheke <425m
Klinik <4.725m
Krankenhaus <2.100m

Kinder & Schulen
Schule <225m
Kindergarten <475m
Universität <2.800m
Höhere Schule <3.925m

Nahversorgung
Supermarkt <775m
Bäckerei <700m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.025m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <175m
Straßenbahn <600m
U-Bahn <4.300m
Bahnhof <1.375m
Autobahnanschluss <2.550m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Etage: 2, Wohnungsnummer: 5
Badewanne
Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Abstellraum vorhanden.
Fahrradraum vorhanden.
Provisionspflichtig.

Demografie

Ø Haushaltseinkommen

4.065€

Vergleich Gemeinde: +10%

20%

Anteile
Eigentum

80%

Anteile
Miete

Lagereport

Infrastruktur

1

Kindergärten

306 m

1

Volksschulen

288 m

1

Höhere Schulen

315 m

1

Nahversorger

1091 m

1

Öffis

(161m)

Anbieter

Ideal Real Immobilien GmbH

Nataliya Schweda

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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